Kolgans 29648 DS WildervankVerspreide huizen

Op één van de mooiste plekken in de waterrijke wijk Langebosch in Wildervank wordt de volgende woning te koop aangeboden: Een in perfecte staat verkerende, zeer ruime, vrijstaande villa met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over het water dat in verbinding staat met het Langeboschemeer en zelfs met het Zuidlaardermeer. De woning is gebouwd op een schiereiland, wat het werkelijk een unieke locatie maakt. Deze woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 868 m². De woning heeft energielabel A en is zeer energiezuinig. Voor extra gezellige warmte is er in 2024 een pelletkachel met drie open zijden geplaatst. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen en er zijn in 2024 rondom nieuwe screens op zonne-energie geplaatst, zodat het in de zomer binnen lekker koel blijft. In de garage is een waterontharder geplaatst om kalkaanslag te voorkomen. Alle platte daken (carport, overkapping en dakkapellen) zijn voorzien van nieuwe kunststof dakbekleding. Begane grond Wanneer u de woning via de voordeur binnenstapt, komt u terecht in een ruime hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, de bijkeuken en de garage. De royale living is ongeveer 70 m² en vanuit deze woonkamer zijn er tuindeuren naar de overkapping en de tuin met terrassen. De struiken en planten zorgen voor veel privacy. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, maar er is ook een open verbinding met de woonkamer (de schuifdeuren met glaswerk kunnen ook worden gesloten). De woonkeuken is in ca. 20 m² en voorzien van een moderne hoogglans witte keuken met brede lades, vaatwasser, combi-oven, hoge koelkast en een aparte servieskast. Het blad is van zwart graniet gemaakt en de keuken biedt voldoende ruimte om met een grote groep te dineren. Op de begane grond komt u vanuit de hal in de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. In de hal en de keuken ligt een natuurstenen vloer, in de woonkamer een bamboevloer en in de bijkeuken en het toilet plavuizen. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime garage. Naar wens is er gemakkelijk een levensloopbestendige woning te realiseren op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vide, alsmede vier ruime slaap- of werkkamers. In de grootste slaapkamer is een ruime inloopkast te vinden. Hier bevindt zich ook een zeer ruime en moderne badkamer met bad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met kast. Op de eerste verdieping ligt laminaat van hoogwaardige kwaliteit. Zolder Via de vlizotrap is de geheel beloopbare zolderverdieping bereikbaar. Tuin en omgeving Rondom de woning ligt een prachtige tuin met diverse terrassen en een steiger. De woning heeft een inpandige garage met een carport en een ruime overkapping met lichtkoepel, zodat u ook bij regen van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gesitueerd op het zuiden, zodat er volop van de zon genoten kan worden, maar er zijn ook schaduwplekken te vinden. Er is een eigen aanlegsteiger met plaats voor de boot en een eigen winterstalling op de wal. Deze unieke woning is gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving. De scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en de huisartsenpost bevinden zich op korte afstand. Er is een snelle aanrijroute naar de N33 richting Assen en Groningen. In Veendam is er een goede treinverbinding naar Groningen of Delfzijl. De bushalte aan de Woortmanslaan is op loopafstand gelegen. Het natuur- en recreatiegebied Borgerswold is ook nabij gelegen. Daar zijn onder meer de waterskibaan en het strand te vinden. Kortom: in deze woning heeft u een permanent vakantiegevoel! Bijzonderheden: * Vrijstaande villa aan het water; * Energielabel A; * Achtertuin op het zuiden * 11 zonnepanelen; * Pelletkachel met drie open zijden (geplaatst in 2024); * Nieuwe screens op zonne-energie (geplaatst in 2024); * Waterontharder in de garage; * Alle platte daken voorzien van nieuwe kunststof dakbekleding; * Levensloopbestendig te realiseren op de begane grond; * Prachtige tuin met terrassen en steiger.