Kuifreiger 129648 DR WildervankWildervank

Prachtige geschakelde villa op een unieke locatie aan vaarwater! Deze keurig onderhouden woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken waaronder vier slaapkamers, een royaal dakterras, een moderne keuken en een praktische aangebouwde riante berging. De woning bevindt zich in de sfeervolle en waterrijke villawijk ‘Langebosch’ en is voorzien van 10 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Hierdoor geniet u van een aangenaam binnenklimaat én een gunstig energielabel! De keuken is naar de oorspronkelijke bijkeuken geplaatst, hierdoor heeft u een zeer riante woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde zicht op het water. Vanuit de woning heeft u niet alleen een prachtig uitzicht op het water, maar ook directe toegang tot uw eigen steiger. Hier kunt u moeiteloos het betoverende ‘Langebosche Zeilmeer’ verkennen en via de open vaarverbinding het Zuidlaardermeer bereiken. Met een royaal woonoppervlak van 141 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruimtelijk en dankzij de verplaatsing van de keuken naar de voormalige bijkeuken, is er veel ruimte voor een eettafel. Een schuifpui leidt naar het buitenterras, waardoor het buitenleven naadloos overgaat in binnen. De moderne en stijlvolle keuken kijkt uit over de achtertuin en water en is voorzien van een natuurstenen werkblad, infrarood verwarming en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, voorheen garage, die toegang biedt tot de tuin en de inpandige (fietsen-) berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft de luxe van een royaal dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waardoor u aan ruimte niets tekortkomt! Tuin en omgeving De tuin is prachtig aangelegd en biedt een schitterende ligging aan het water. In deze kleurrijke achtertuin bloeien twee grote rododendrons met felroze bloemen, een prachtig gezicht! Aan het water bevindt zich een terras waar u kunt genieten van voorbijvarende bootjes, maar ook van de ondergaande zon. Een eigen aanlegplaats maakt het gemakkelijk om het water op te gaan. Dankzij de open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer, kunt u hier eindeloos blijven varen en dat gewoon vanaf uw eigen steiger! U waant zich in een waar vakantieoord! Daarnaast kunt u genieten van het buitenzijn op meerdere terrassen, waarvan één met overkapping. De woning beschikt over een aangebouwde berging en bijkeuken (voorheen garage). De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Het winkelcentrum van Veendam is binnen enkele autominuten bereikbaar, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Binnen een half uur rijdt u naar zowel Groningen als Assen via de N33. Bijzonderheden * Luxe geschakelde villa; * Gelegen aan vaarwater; * Moderne keuken; * Tien zonnepanelen; * Vloerverwarming op de begane grond; * Vier slaapkamers; * Royaal dakterras; * Steiger aan het water; * Terrasoverkapping; * Nabij diverse voorzieningen.