Willem de Zwijgerlaan 109648 AG WildervankWildervank

Op zoek naar een woonboerderij waar modern en karakter hand in hand gaan? Dan is de Willem de Zwijgerlaan 10 precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst ca. 233 m² woonoppervlakte ligt op een centrale locatie in Wildervank met de supermarkt en sportvoorzieningen om de hoek. In de deel (inpandige schuurruimte) van ca. 318 m² kunt u lekker hobbyen of wellicht een handige ruimte voor uw bedrijf. Alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond. Recentelijk is deze riante boerderij, uit de jaren '30, gemoderniseerd. Wat is er allemaal gebeurd? U kunt denken aan een nieuwe moderne open keuken, luxe sanitair (2 badkamers), deels voorzien van vloer-, muur- en plafondisolatie, nieuwe elektra en meterkast, pelletkachel, nieuwe binnenwanden woongedeelte, nieuwe cv-ketel, deels vloerverwarming aangebracht en is er een fraaie terrasoverkapping geplaatst. Achter de boerderij ligt een vrijstaande stenen schuur van ca. 30 m² welke van binnenuit is geïsoleerd en nu voor meerdere uiteenlopende bestemmingen te gebruiken is. Binnenkijken Als u de woning via de zijkant betreedt, stapt u gelijk de royale woonkeuken binnen. Deze ruimte heeft karakteristieke balken, een pelletkachel en een moderne open keuken. Een prachtig plaatje! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bent u van het kokkerellen? Dan is deze keuken ideaal voor u! Via prachtige suitedeuren stap je de eetkamer in. Een sfeervolle ruimte met een schouw en voldoende plek voor een grote eettafel. Als u door de eetkamer doorloopt, komt u in de gang aan de voorzijde van de woning. Deze biedt u toegang tot de woonkamer, werk-/ slaapkamer en de eerste luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De woonkamer is een fraaie "pronkkamer" met een visgraat pvc-vloer. Als u vanuit de keuken naar achteren gaat komt u in een lange gang. Via hier bereikt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen, het separate toilet met fontein, doorgang naar de schuur, de tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is zeer luxe en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De slaapkamer zijn resp. ca. 14, 15 en 23 m². Kenmerkend voor een woonboerderij is de inpandige schuurruimte van ca. 318 m². Deze ruimte kunt u onder andere gebruiken voor opslag of voor bedrijfs- en/ of hobbymatige doeleinden. In de schuur is een separate werkplaats, toegang tot een kelder en de riante bergzolders. Tuin en omgeving De tuin bevindt zich rondom de woning. Aan de achterzijde is een groot gazon met bosschages en bomen, die u eventueel ook kunt gebruiken voor het houden van bijvoorbeeld een paard of kleinvee. De vrijstaande schuur is door de huidige eigenaren nageïsoleerd en voorzien van elektra. Aan de zijkant van de boerderij vindt u een zonneterras en fraaie terrasoverkapping. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! Verder is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonboerderij is op loopafstand gelegen van een supermarkt en sportvoorzieningen. Op korte afstand vindt u het centrum van Veendam met al haar voorzieningen. Ook is de N33 snel te bereiken met de auto, u rijdt binnen 30 autominuten naar zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden - Luxe sanitair, twee badkamers - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Riante deel van ca. 318 m² met werkplaats - Vrijstaande en geïsoleerde stenen schuur - Kaveloppervlakte van ca. 3.136 m² - Voorhuis voorzien van visgraat pvc-vloer - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Verwarming middels cv-combiketel Intergas bj 2022 - Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen - Energielabel E tot 17-01-2033