Omschrijving

Een uniek stukje paradijs in Wilhelminaoord, waar geschiedenis, comfort en duurzaamheid samenkomen in dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR. Met een Energielabel A++++ is deze zeer energiezuinige woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.800 m² (erfpacht). Bouwjaar 2021 en voorzien van 22 zonnepanelen! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met hoogtewerking en voorzien van garderobenis, toilet met fontein, royale en zonnige woonkamer met hoogtewerking en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten met een vrij uitzicht over eigen tuin, landerijen en de bossen, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 zone inductie, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron), ruime werk-/slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel en een tuindeur, zeer royale en lichte masterbedroom en een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Verdieping: overloop met een dakraam, slaapkamer met een dakraam en een praktische bergruimte. Het bijzondere aan dit huis is dat het niet alleen uiterst comfortabel, maar ook ontzettend duurzaam is. Zo beschikt de woning over maar liefst 22 zonnepanelen die jaarlijks 8.500 KWh opwekken. De woning is van alle gemakken voorzien zoals elektrische markiezen en is volledig geïsoleerd incl. tripple beglazing wat zorgt voor een aangename temperatuurregulering het hele jaar door. De woning wordt verwarmd middels een aardwarmtepomp en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op het zeer ruime perceel rondom de woning geniet je van alle privacy en ruimte die je je kunt wensen. De boomgaard in ontwikkeling en de moestuin bieden de mogelijkheid om je eigen voedsel te kweken en zo nog meer in harmonie met de natuur te leven. De stijlvolle schuur van bijna 50 m² met betonnen vloer, elektra en dakisolatie biedt voldoende ruimte voor hobby's, klussen of opslag. Het geheel is gelegen in het gebied van de Maatschappij van Weldadigheid (UNESCO Werelderfgoed). Op een kavel van ca. 5.800 m², de kavel wordt uitgegeven in erfpacht waarvoor je een jaarlijkse canon betaald, hiermee draag je bij aan het behoud van een uniek stukje Nederlandse geschiedenis. De canon bedraagt € 9.093,20 (prijspeil 2024) per jaar, jaarlijks vindt er een canonindexering plaats. Kortom, de energie zuinige en duurzame woning op deze fraaie locatie is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning omringd door natuur en geschiedenis. Ervaar de unieke balans tussen modern comfort en historische charme in deze bijzondere woning in Wilhelminaoord. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.257
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
5.800 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 1878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.800 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 9.093,20 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 2 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 3 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 4 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 5 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 6 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 7 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 8 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 9 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 10 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 11 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 12 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 13 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 14 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 15 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 16 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 17 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 18 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 19 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 20 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 21 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 22 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 23 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 24 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 25 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 26 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 27 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 28 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 29 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 30 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 31 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 32 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 33 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 34 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 35 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 36 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 37 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 38 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 39 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 40 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 41 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 42 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 43 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 44 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 45 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 46 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 47 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 48 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 49 van Koningin Wilhelminalaan 6-B
  • Bekijk foto 50 van Koningin Wilhelminalaan 6-B

© 2001-2025 funda