Callenburghlaan 244797 BW WillemstadNoordlangeweg

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat dacht je hiervan, lekker rustig wonen in een luxe 2-1 kapwoning met veel leefruimte en op loopafstand van de gezellige vesting van Willemstad. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Deze goed onderhouden woning ligt aan een beschut en autoluw hofje en hiermee is rust gegarandeerd. De woning is perfect onderhouden en heeft fijne en lichte leefruimtes. Verder is de woning toekomstproof door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en er is goed geïnvesteerd in het verduurzamen. Beneden is verder nog de royale en lichte woonkamer, de luxe en volwaardige leefkeuken en de praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tuinliefhebber is hier ook op zijn of haar plek met een schitterende aangelegde tuin op het zuidwesten. Ben je een klusser, dan zul je het helemaal naar je zin hebben in de geïsoleerde schuur met vaste werkbank. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie lichte entree. Hier heb je mooi de ruimte om de jassen op te hangen. Ook kom je de trap naar de eerste verdieping tegen, de toiletruimte, meterkast en er is een deur naar de bijkeuken. De moderne meterkast is voorzien van 11 groepen, groep van de autolader, kookgroep, groep zonnepanelen en 5 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dan door naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kun je de oprit bereiken via een loopdeur. Een koepel zorgt voor lichtinval. Verder heb je een keukeninrichting in hoekopstelling met wasbak. In de bijkeuken is nog een gasaansluiting en kraan voor een Amerikaanse koelkast. Als laatste kom je in de bijkeuken nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen. Als je de woonkamer binnenkomt kun je door naar de voorzijde waar je de keuken treft of naar achteren waar zich het zitgedeelte bevindt. Laten we beginnen bij de keuken. De inrichting is vernieuwd in 2019 en voorzien van een hoekopstelling. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en quooker. Bergruimte zul je hier ook niet tekort komen, want er is veel bergruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken heb je de plek om een lange eettafel te plaatsen. Door naar de woonkamer. Wat een mooie en lichte ruimte! Er is een serre gemaakt met veel glas. Licht en zicht gegarandeerd dus. Via een dubbele schuifpui kun je de tuin bereiken. Door de ruimte in de woonkamer kun je de bank in eilandopstelling plaatsen. Lekker zitten rond de sfeervolle open gashaard. Aan het plafond boven het zitgedeelte bevindt zich infraroodverwarming. Vanuit de woonkamer kun je de slaapkamer bereiken. Wat een luxe dat je kunt slapen op de begane grond en dat ook nog eens grenzend aan de tuin. Via een schuifpui kun je de tuin ook bereiken en tevens is vanuit de slaapkamer nog een tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is extra leuk doordat er twee ramen zijn geplaatst en je hebt zicht tot in de nok. Er is een royale inloopdouche, wastafel en wandcloset. Boven het gedeelte van de slaapkamer en bereikbaar vanuit de badkamer is nog een extra bergruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte, berging en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en hier is ook nog een luik waar een grote bergruimte achter schuil gaat. De berging, welke bereikbaar is vanaf de overloop, is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi 2003). De toiletruimte is deels betegeld en er is een duoblok toilet een fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, bad met spatscherm om te douchen en er is een wastafel. Onder de tegels is elektrische vloerverwarming aanwezig. Nooit meer koude voeten dus. Bergzolder: Praktische bevloerde ruimte waar je heel veel spullen op kunt bergen. Tuin: Wat een heerlijke plek! Je kunt hier volop genieten van het zonnetje door de ideale ligging op het zuidwesten. De aanleg is met mooie tegels, groene borders en verschillende plekken om lekker in zitten. Achterin de tuin is een poort naar het achterpad. Centraal in de tuin is een zithoek gemaakt met schaduwdoek en elektra-punten. Verder is er een grote kast gemaakt voor de containers en tuinkussens. Tegen de achtergevel is nog een buitenkraantje aanwezig. Als laatste kom je dan nog de schuur tegen. Deze is van hout en ook van een mooi formaat. In de schuur is elektra aanwezig, hij is geïsoleerd en verder is er nog een grote werkbank aanwezig. Klaar om te klussen! Algemeen: - De vloer van de begane grond en verdieping is van beton; - Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen van 365Wp met eigen optimizers; - De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen; - Buitenkranen tegen de voor- en achtergevel en bij de buitenkraan achterzijde ligt ook een schrobputje; - Buitenstopcontacten voor- en achterzijde aanwezig; - Voorbereiding laadpunt aan de voorgevel; - Dankzij de genoemde (2x700 watt) infraroodverwarming in de woonkamer kun je de thermostaat van de cv-ketel op bijvoorbeeld 18 graden zetten. Je bespaart gas, terwijl je het zitgedeelte van de woonkamer elektrisch verwarmt. Door de opwekking van stroom via de aanwezige zonnepanelen kun je de woonkamer goedkoop verwarmen.