Dokter Mees ten Oeverlaan 213648 XA Wilnisde Maricken-Veenzijde

Welkom in de meest exclusieve villawijk van Wilnis in De Ronde Venen. Hier, verscholen tussen het groen, vindt u een zeer goed onderhouden en ruime villa die perfect harmonieert met de omliggende omgeving. Deze unieke locatie biedt u de ultieme combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen in een oase van groen, waar u dagelijks kunt genieten van de serene omgeving en de prachtig aangelegde, groene tuin. De grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u overal in huis de schoonheid van de natuur ervaart. Kortom, deze woning biedt u niet alleen een thuis, maar ook een unieke levensstijl midden in het groen. Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en luxe. Toch bent u ook dichtbij het dorp met al zijn voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De grote steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Haarlem zijn ook snel te bereiken. U heeft de beschikking over een eigen oprit en een garage, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Bovendien, hier is gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezige royaal uitgevoerde slaapkamer met eigen badkamer en suite op de begane grond. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U wordt verwelkomd door de keurig onderhouden groene voortuin vanwaar u de representatieve hal van de woning betreedt. De ruimtelijke hal heeft een prachtige, lichte vide. Deze centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken op de begane grond. In de hal is een royaal gastentoilet aanwezig. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een warme ambiance. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Deze living biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer in de zithoek aan de achterzijde van de woning. De grote glaspartij geeft u een prachtig zicht op de riante en onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin is onder meer via een grote schuifpui makkelijk toegankelijk. De aangrenzende, half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (2022), een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (2020). In de vele kasten kunt u al uw kookbenodigdheden en serviezen met gemak kwijt. Het U-vormig aanrechtblad geeft u veel werkruimte terwijl u vanuit de keuken ook een fantastisch zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een extra gootsteen en de toegangsdeur naar de aangebouwde garage vindt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Aan de andere zijde van de woning vindt u op de begane grond de slaapvleugel. De riante ouderslaapkamer is vanuit de centrale hal te bereiken. De slaapkamer geeft evenals de woonkamer zicht op de weelderige achtertuin en beschikt over een eigen toegang hier naar toe. Perfect voor een frisse start van de dag. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen. De luxe badkamer en suite biedt u alle comfort die u wenst en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een heerlijk ligbad met whirlpool, een ruime douchecabine, een extra wandmeubel voor veel bergruimte, een radiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend heeft deze ruimte een eigen toilet met bidet en is er rekening gehouden met een uitgebreide garderobe. Er is een inloop-kast gecreëerd met zeer veel kastruimte. Deze ruimte geeft u het gevoel van een hotel-suite. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal komt u in de vide op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met de CV-installatie. De slaapkamer aan de rechterkant is bijzonder ruim en licht door de vele ramen en de later geplaatste dakkapel. De slaapkamer aan de linkerkant heeft ook veel lichtinval en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. Ideaal voor thuiswonende kinderen en/of logés. TUIN De op het westen gelegen fraaie achtertuin is onder architectuur aangelegd waardoor er ieder seizoen wel iets in bloei is en de tuin altijd gesierd wordt door groen en kleur. Deze groene oase van rust is onderhouden door een tuinman waardoor alles er keurig bijstaat. Op het terras kunt u in alle privacy van de zon en de tuin genieten. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Op de wat koelere avonden kunt u de terras heaters aanzetten zodat u nog heerlijk buiten kunt vertoeven. Het huis is mooi op het perceel gesitueerd waardoor u rondom het huis kunt lopen, écht vrijstaand en ruimtelijk. De aangebouwde garage is via de voorzijde, de achterzijde en binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Via de elektrische roldeur kunt u uw auto schoon en droog binnen parkeren en op de oprit aan de voorzijde is er dan nog ruimte te over voor 1 of 2 extra auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en over de gehele ruimte is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. Naast de garage vindt u nog twee houten tuinbergingen. BIJZONDERHEDEN + De gehele woning is voorzien van rolluiken + De tuin rondom is onder architectuur aangelegd + Ruime garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's + Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond + Bruto vloeroppervlakte maar liefst 301 m² + In 1995 door aannemer Gebr. Van Scheppingen aan zij- en achterkant ruim 70 m² uitgebouwd en verbouwd + Gelijkvloers wonen is daardoor mogelijk + Achterzijde aan breed sierwater gelegen Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze perfect onderhouden villa in Wilnis. Uw droomhuis wacht op u! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.