Secretaris Munniklaan 13648 VC Wilnisde Maricken-Veenzijde

Deze ruime en verrassende hoekwoning in de geliefde wijk Veenzijde I biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer, een woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar u zich meteen thuis voelt. Met maar liefst 13 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning bijzonder duurzaam. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Wilnis met scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. Algemeen De woning, gebouwd in 1972, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en horren in de te openen ramen. In het verleden is een deel van de voormalige garage bij de keuken getrokken waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. In 2018 zijn er op het dak van de keuken en garage 13 zonnepanelen geplaatst. Parkeren kan in de eigen garage en ook in de straat zijn er voldoende openbare parkeerplekken. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een grasveld en borders met vaste planten en bomen. We lopen de woning vast even met u door. Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant komt u binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar boven en een volledig betegelde toiletruimte. De hal biedt toegang tot de royale woonkeuken en de lichte, L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen en directe toegang tot het terras. Bijzonder is de originele houten vloer, afkomstig uit de voormalige terminal van de Holland America Lijn in Rotterdam, die de ruimte een unieke sfeer geeft. De ruime woonkeuken is voorzien van een L-opstelling en een kookeiland met aangebouwde eettafel. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De deur in de keuken biedt toegang tot de garage/berging/bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand over de gehele lengte. De tweede aan de voorzijde gelegen kamer heeft een afmeting van ongeveer 7,5 m² en beschikt eveneens over een vaste kast. De lichte, aan de achterzijde gelegen, derde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12 m², een vaste kast en mooi uitzicht over de achtergelegen woonwijk. De te openen ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, wandcloset, wastafel, bidet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en er is bergruimte achter de knieschotten. Er is een extra badkamer met inloopdouche en wastafel, voorzien van een dakraam. De royale zolderkamer kan eenvoudig in twee kamers worden verdeeld. Deze kamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote kunststof dakkapel met horren en rolluiken en biedt veel bergruimte. Tuin De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt een combinatie van bestrating, een grasveld en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom bereikbaar. Garage De royale garage, met de grootte van 1,5 garage, biedt plaats voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en opslagruimte. Momenteel wordt de garage gebruikt als bijkeuken, berging en schuur, maar kan eenvoudig weer als garage worden teruggebracht. Bijzonderheden - Originele houten vloer uit de voormalige terminal van de Holland America Lijn in Rotterdam - 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018) - Glasvezelverbinding - Kunststof kozijnen met isolatieglas en horren - Thermostatische radiatorkranen - Gevelisolatie (2019) - Oplaadpunt voor elektrische auto (ter overname) Ligging Deze woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de wijk Veenzijde I. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat zijn voldoende vrije parkeerplekken. Met de centrale ligging in de Randstad profiteert u van uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht en Hilversum, dankzij de nabijheid van de N201 en N212. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Deze karaktervolle en duurzame hoekwoning biedt een unieke mix van ruimte, comfort en historie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.