Wethouder van Damlaan 46-A3648 XM Wilnisde Maricken-Veenzijde

Een verrassend ruime hoekwoning (bruto vloeroppervlakte is 171 m2) met voor, - zij- en zonnige achtertuin op het zuiden. De hoekwoning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren, veel ramen (ook in de zijgevel) die zorgen voor een prima daglichtinval, drie slaapkamers (voorheen vier), prima badkamer en de nieuwe keuken uit 2022 in de uitbouw aan de voorzijde. De woning is gelegen op loopafstand van een winkelcentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en basisscholen. Intern heeft de woning een kleine verbouwing ondergaan; de voormalige berging aan de voorzijde is nu als keuken in gebruik en de voormalige plek van de keuken doet nu dienst als ruime eethoek. De indeling van deze heerlijke hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal, meteen links de toegang tot de keuken die in L-opstelling is geplaatst en is voorzien van neutrale kleur kastdeurtjes en de diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron-oven. De centrale hal is voorzien van een ruim toilet met fontein, garderobehoek, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een nieuwe laminaatvloer in een warme kleurstelling. De dubbele, openslaande deuren in de achtergevel geven enorm veel daglicht en toegang naar de achtertuin. De mooie gashaard met schouw zorgt voor een goede sfeer, mede door de houten latjes en de aanwezige verlichting. Kenmerkend aan deze hoekwoning is dat deze een extra raam heeft in de zijgevel dat zorgt voor een goede lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) is riant, de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. De badkamer, die een luxe uitstraling heeft, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, jacuzziligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en nieuwe sierradiator. TWEEDE VERDIEPING Uiteraard leidt de vaste trap naar de ruime voorzolder met vaste kasten waarin onder meer de cv-installatie (uit 2020) is geplaatst. Verder nog een dakvenster en de opstelling van de was apparatuur. De zolderkamer heeft aan beide zijden een grote dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde is van kunststof en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Extra is hier ook weer een zijraam in de zijgevel, dus ook deze kamer is heerlijk licht. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor verkoeling als dat nodig is. TUIN Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, keurig aangelegd en extra groot vanwege de zij tuin (gehuurd van de gemeente). Zo is er de hele dag een goede keus te maken om in de zon of de schaduw te zitten. In de tuin treft u ook nog een ruim chalet welke is onderheid en extra bergruimte biedt. KORTOM! Een fijn huis met veel leefruimte en bovendien een aantal extra's die het wonen aangenaam maken. De heerlijke tuin is bijzonder ruim en door de grote glasgevel in de woonkamer wordt de tuin écht een onderdeel van de leefruimte. Laat u verrassen door een bezichtiging in te plannen, wij laten u de woning graag zien! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.