Bekijk foto 1 van Dijkweideweg 15

Dijkweideweg 157384 BS WilpWilp

  • 161 m²
  • 762 m²
  • 3
BlikvangerPrachtig gelegen vrijstaande woning met adembenemend uitzicht in Wilp

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning met adembenemend uitzicht in Wilp Ontdek deze schitterende, vrijstaande woning uit 1999, gelegen op een unieke locatie aan de achterzijde van de winterdijk, met een panoramisch uitzicht over de klei en de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel. Dit architectonisch ontworpen huis biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en de rust van het platteland, terwijl je toch dichtbij het bruisende stadsleven van Deventer en Zutphen bent. Een oase van rust en ruimte Geniet van de stilte en natuur rondom je woning, terwijl je het uitzicht over de omliggende weilanden en de rivier bewondert. De dijk is letterlijk je achtertuin, en vanuit hier wandel je zo het groene landschap in. In de zomer kun je heerlijk zwemmen in de 'Kolk' met strandje, en in de winter nodigt het water uit tot schaatsen. Wilp biedt niet alleen rust, maar ook een actief verenigingsleven, en is zeer goed bereikbaar met de snelwegen A1 en A50 op slechts enkele minuten afstand. Indeling van het huis: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime hal met een mooie plavuizenvloer, trapopgang, toilet en praktische garderobe. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale L-vormige woonkamer, waar je volop kunt genieten van de ruimte en het natuurlijke licht. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de prachtige tuin, terwijl de sfeervolle Barbas gashaard in de fraai vormgegeven schouw zorgt voor een gezellige, warme ambiance. De moderne keuken, in 2011 volledig gerenoveerd, is voorzien van een ruim werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aangrenzend vind je een praktische berging voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één iets kleiner. De grote kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. De comfortabele, moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Verder zijn er opbergruimtes op de overloop, waaronder een diepe kastruimte en extra bergruimte onder het dak, ideaal voor het opbergen van lichte spullen. Tuin en buitenruimte: De tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een prachtig uitzicht over de dijk en de omliggende natuur. In 2020 is er een gezellige terrasoverkapping geplaatst, zodat je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Bovendien zijn er diverse houten bergingen verspreid over het perceel, perfect voor extra opslag of het opbergen van tuinaccessoires. Waarom dit huis? * Adembenemend uitzicht over de klei en de IJssel * Gelegen aan de winterdijk, met directe toegang tot natuur en water * Luxe en comfort in een onder architectuur gebouwd huis * Ruime tuin met terrasoverkapping en veel privacy * Goed bereikbaar via de A1/A50 en op korte afstand van Deventer en Zutphen * Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B * Zeer gunstig energieverbruik (gas en elektra EUR 140 p/mnd) * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 * Keuken uit 2011 met diverse nieuwe inbouwapparatuur * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * 13 zonnepanelen in 2021 laten plaatsen * Parketvloer en schouw * Bovenverdieping makkelijk naar eigen keuze in te delen daar het een zelfdragende kap betreft * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s met voorbereiding voor e-laden Deze woning biedt je niet alleen een prachtig huis, maar ook een lifestyle die rust, ruimte en natuur combineert met het gemak van de stad binnen handbereik. Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte plek is om te wonen! Algemeen - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 161 m² - Perceeloppervlakte: 762 m² - Inhoud: 572 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILP T 230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
450 m² (15,00 meter diep en 30,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/12/2024

Op funda

Buurt