Dorpsweg 1108274 AH WilsumWilsum

Gelegen op een dijk aan de rand van het dorp Wilsum staat deze twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht over de IJssel. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd met in achtneming van authentieke details. Er is een garage die aan de woning vast zit welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig op de verdieping en een slaapzolder op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een gezellige woonkamer met een houtkachel en adembenemed uitzicht over de IJssel. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich een apart toilet, de badkamer en een doorgang naar de garage. De garage heeft een eigen zolder, welke ingericht is als kantoorruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. De eerste slaapkamer wat kleiner dan de rest. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft toegang tot de zolder. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een terras, waar je heerlijk kan genieten van de warmere dagen. Perceeloppervlakte van 182 m² Wilsum Wilsum is een dorp in de gemeente Kampen omringt door natuur en ligt aan de IJssel. Steden als Zwolle en Kampen zijn goed en snel te bereiken. Voor de dagelijke boodschappen kunt u terrecht in Stadshagen in Zwolle, Stationskwartier in Kampen en IJsselmuiden. Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Voor de echte natuurliefhebbers zijn er veel wandel- en fietsroutes in de omgeving. Globale indeling Begane grond: Entree met trapopgang; woonkamer met parketvloer en toegang tot kelder; dichte keuken met natuurstenenvloer; bijkeuken; toilet; badkamer; garage. Verdieping: Overloop, slaapkamer I; slaapkamer II met wastafel; slaapkamer III met toegang tot zolder. Zolder: slaapzolder voorzien van groot dakraam. Kelder: Gelegen bij de keuken: ideale provisieruimte. Keuken: Landelijke keuken met rechte opstelling voorzien van losstaand gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Sanitair: • Toilet voorzien van closet, fontein. Afgewerkt met vloer- en deel wand betegeling. • Badkamer (vernieuwd in 2009) voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Algemeen • Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca.99 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², inhoud ca. 516 m³. • Prachtige plek met uitzicht over de IJssel. • Energielabel C 'Kortom: ideale gezinswoning in een gezellig dorp nabij Zwolle. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.