Reine Victoriaweg 511731 PB WinkelWinkel Trambaan

U wilt wonen in een prachtige woning met de uitstraling van de jaren 30, maar u wilt ook de kwaliteit en het wooncomfort van een recent gebouwde woning? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Wij hebben voor u de perfecte oplossing. In het fraaie kindvriendelijke “plan Trambaan” ligt deze fraaie UITGEBOUWDE HOEKWONING met HOUTEN BERGING en OVERKAPPING, totaal maar liefst 4 slaapkamers. De geheel betegelde tuin met plantenborders biedt volop mogelijkheden om van het zonnetje te genieten. Het achtergelegen veldje met speeltoestellen maken het plaatje voor (toekomstige) gezinnen compleet. De wijk ligt op korte afstand van uitvalswegen richting plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen. Via de Westfriesedijk en de A7 is de ring van Amsterdam met 35 minuten bereikbaar. Het winkelcentrum “Winkelhart Niedorp” met maar liefst 2 supermarkten, basisscholen, park “De Meet” en diverse overige voorzieningen. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook en bomensingel. Winkel is een dorpje in de voormalige gemeente Niedorp en kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer, de jaarlijks activiteiten, het uitgebreide verenigingsleven en een golfbaan op korte afstand. In dit dorp zult u zich snel thuis voelen. Woonoppervlak: 125 m2 Inhoud: 465 m3 Bouwjaar: 2013 Grondoppervlak: 127 m2 Indeling: entree, hal met modern afgewerkt hangtoilet en meterkast, aan de tuinzijde vindt u de uitgebouwde lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het raam aan de zijkant van de woning zorgt voor extra licht inval. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gas kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap). 1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe en comfortabele badkamer (zwart/wit tegelwerk) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, bergruimte/hobby hoek, ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam. * In de tuin heeft u naast de houten berging een overkapping om heerlijk beschut van de tuin te genieten. * Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen. * Degelijke bouw met perfecte isolatievoorzieningen, in combinatie met de 13 zonnepanelen zeer lage energiekosten. Energielabel A, wat gezien de wisselende prijzen een rustgevend gevoel geeft.