Westfriesedijk 231731 NX WinkelBuitengebied Winkel

Richtprijs € 1.095.000,- k.k. Welkom in deze prachtige, luxe en sfeervolle woonboerderij, gelegen op een unieke landelijke locatie waar comfort en moderniteit naadloos samensmelten met karakter en geschiedenis. Deze riante boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1870, is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt u het beste van twee werelden: de charme van een authentieke woonboerderij en het gemak van moderne voorzieningen en technieken. Met een royale woonoppervlakte van 332 vierkante meter en een inhoud van maar liefst 1175 kubieke meter, vindt u hier alle ruimte die u nodig heeft voor een heerlijk, ruim en ontspannen leven op het platteland. Bij aankomst betreedt u het perceel van ruim 3.100 vierkante meter via een statige, elektrische toegangspoort. Dit alleen al voelt als het betreden van een sprookje. De woning straalt klasse uit met de luxe afwerking en hoogwaardige materialen die in de renovatie zijn gebruikt. De buitenkant van de boerderij wordt in 2024 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde en representatieve uitstraling van het geheel. Bovendien is de boerderij volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat zorgt voor een uitstekend energielabel A. De aanwezigheid van 24 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, maakt deze woning niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een aangenaam klimaat in de woning, ongeacht het seizoen. De elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2019, en de cv-ketel is eveneens uit dat jaar, wat betekent dat de technische infrastructuur van de woning in uitstekende staat verkeert. Dankzij de glasvezelaansluiting bent u altijd verzekerd van snel internet, wat bijdraagt aan een moderne leefomgeving, zonder concessies te doen aan de landelijke ligging. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een riante woonkamer die baadt in het daglicht. De sfeer in de woonkamer is warm en uitnodigend, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het originele karakter van de boerderij is behouden gebleven, maar u vindt hier ook moderne elementen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. De luxe woonkeuken is een absoluut hoogtepunt in deze woning. Met een vide die voor een extra ruimtelijk effect zorgt en openslaande deuren naar de tuin, biedt deze ruimte een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keukenopstelling is handgemaakt en van alle denkbare gemakken voorzien. Hier kookt u op topniveau, terwijl u geniet van het uitzicht op uw weidse, landelijke tuin. De woonboerderij beschikt over maar liefst acht slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor u voldoende ruimte heeft voor een groot gezin, logees of zelfs een kantoor aan huis. De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en stijlvol afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, waarvan één in 2023 volledig is vernieuwd. Een sauna biedt de ultieme mogelijkheid om thuis tot rust te komen en te ontspannen na een lange dag. Voor de volledige indeling van de woning kunt u een kijkje nemen op de plattegronden, die een goed beeld geven van de functionaliteit en de indeling van de verschillende ruimtes. Buiten het hoofdgebouw vindt u nog een vrijstaande dubbele garage, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of andere spullen. Daarnaast is er een vrijstaande ruimte die momenteel is ingericht als gym, maar die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Deze extra's maken het plaatje compleet: u heeft alles bij de hand om een actieve en gezonde levensstijl te combineren met een professionele werkplek aan huis. Onder de veranda, die u in de tuin vindt, kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of met vrienden te borrelen terwijl u uitkijkt over het landschap. De locatie van de woning is niet alleen idyllisch, maar ook praktisch. Binnen fietsafstand liggen de steden Schagen en Medemblik, beide bekend om hun gezellige havens en goede voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Nieuwe Niedorp, eveneens per fiets te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen in de omgeving, zoals in Winkel en Nieuwe Niedorp, en het voortgezet onderwijs in Schagen of Heerhugowaard is eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de woning dichtbij verschillende sportverenigingen met moderne accommodaties en een 18-holes golfbaan. Ondanks de landelijke ligging hoeft u geen concessies te doen aan bereikbaarheid: via de uitvalswegen A7 zijn zowel Amsterdam als Leeuwarden goed bereikbaar. Dit betekent dat u het beste van beide werelden krijgt: het rustieke buitenleven gecombineerd met de nabijheid van steden en belangrijke voorzieningen. Hier, in deze unieke boerderij, kunt u echt het buitenleven vieren. Het uitgestrekte perceel biedt ruimte voor ontspanning, activiteiten en het opdoen van nieuwe energie. De landelijke omgeving biedt iedere dag een weids uitzicht en in elk seizoen is er iets nieuws te ontdekken in de natuur rondom de woning. Dit is de plek waar u kunt genieten van de rust en de ruimte, zonder dat u zich afgesloten voelt van de buitenwereld. Hier kunt u wonen in absolute topklasse, in een woning die al uw verwachtingen overtreft. Bent u klaar om het buitenleven in zijn mooiste vorm te omarmen? Dit is uw kans om te wonen in een woonboerderij waar luxe, comfort en sfeer samenkomen op een adembenemende plek.