Beertsterweg 509675 CZ WinschotenZeeheldenbuurt

Dit is jouw kans om deze prachtige woning op een unieke, centrale locatie in Winschoten te bemachtigen, met het stadspark praktisch als je achtertuin! De ideale ligging combineert rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Winschoten, met zijn gezellige winkelstraten, cafés en restaurants. Werk je in de Stad? Geen probleem: in slechts 2 minuten rijd je de snelweg op richting Groningen, op een comfortabele 30 minuten afstand. Bovendien ben je binnen 15 minuten bij de grens met Duitsland, ideaal voor uitstapjes of boodschappen over de grens. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping, de ingang naar de kelder (6 m2) en de deur naar de zonnige L-vormige woonkamer. De woonkamer, met een charmante erker aan de voorkant, biedt veel lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer loop je naar de achtergelegen gang. Vanuit deze gang heb je toegang tot de keuken, de badkamer en separaat toilet, evenals de achterdeur die leidt naar de tuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaande douche, tweede toilet en een bad. Op de eerste etage bevinden zich 2 aparte kamers, beide uitgerust met vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterkant van de woning biedt een prachtig uitzicht op het rustige, groene stadspark, wat zorgt voor een serene sfeer. De voorste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is natuurlijk ook als slaapkamer te gebruiken. Via de gang heb je met een vaste trap toegang tot de tweede etage, waar nog een extra slaapkamer is gecreëerd. Bijzonderheden: De huidige bewoners hebben nog geen gebruik gemaakt van de SNN Subsidie van € 10.000,-. Wat betekent dat de nieuwe bewoners deze nog kunnen aanvragen. Dit kan gebruikt worden om de woning verder te verduurzamen of naar wens aan te passen. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning energiezuinig is. Daarnaast is er uitgebreid geïsoleerd: de gevels zijn voorzien van isolatie, evenals het dak en de vloer. Winschoten zelf biedt alles voor een ontspannen levensstijl, met volop recreatiemogelijkheden, zoals het prachtige Rosarium en diverse sportfaciliteiten en natuurlijk de Blauwestad om de hoek. Daarnaast is de stad rijk aan historie, met monumentale panden en een authentieke dorpskern. De nabijheid van scholen, supermarkten en het ziekenhuis in Scheemda maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en werkenden. Kortom, wonen in Winschoten is genieten van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid!