Brederolaan 189673 GN WinschotenWinschoten-Zuid

Bent u op zoek naar een comfortabele woning met 3 slaapkamers en een eigen garagebox, in een rustige en toch centraal gelegen buurt? Dan is deze prachtige tussenwoning een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige straat, waardoor u kunt genieten van een vredige woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Winschoten en het treinstation bereikt u binnen slechts 5 minuten fietsen. Indeling. Begane grond: entree / hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer met open keuken, keuken is recent geplaatst (2023) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi magnetron), vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de overkapping in de tuin en naar de vrijstaande berging. De woonkamer is voorzien van een airco systeem (koelen en verwarmen). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 10.9 m², 9,3 m² en 4,7 m², eenvoudige badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. 2e verdieping: zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over een eigen garagebox (ca. 5,02 m² x 2,62 m²) en is gelegen naast de woning. Kenmerken van de woning: - 10 zonnepanelen. - CV-ketel (Nefit) uit 2016, lease ketel. - Airco systeem in de woonkamer (koelen en verwarmen). - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel C. - Eigen garagebox naast de woning. - 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobbykamer. - Nieuwe Keuken (2023) geniet van een moderne keuken met alle benodigde apparatuur en een stijlvol design. - Overkapping aan de achterkant, perfect voor gezellige avonden buiten, ongeacht het weer. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bemachtigen in het prachtige Winschoten-Zuid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u!