M.A. de Ruyterlaan 1-A9675 EA WinschotenZeeheldenbuurt

Verrassend praktisch ingedeelde, comfortabele, levensloopbestendige en gasloze woning (type semi-bungalow), op een rustige plek en toch op een steenworp afstand van het centrum. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal bevindt zich aan de rechterkant de ruime slaapkamer (ca. 17m2) met deur naar de tuin. Aan de linkerkant bevindt zich de lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een terrasdeur. De woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een open keuken met een ruim kookeiland. Achter de achterwand van de keuken is een doorgang gecreëerd naar de ruime voorraadkast, welke toegankelijk is via een in de keuken geïntegreerde deur. De keukenopstelling is strak en modern uitgevoerd en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap welke is ingebouwd in het verlaagd plafond, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en oven. Eerste verdieping: ruime overloop met veel kastruimte, technische ruime met daarin de binnenunit van de warmtepomp en de mechanische ventilatie en twee ruime slaapkamers van ca. 13m2 en ca. 20m2. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging (ca. 8m2). De achtertuin (126m2: 9m diep en 14m breed) is speels ingericht met borders met daarin vaste planten. De tuin beschikt over een achterom en er zijn nog twee extra opslagunits geplaatst van ieder ca. 4m2. De woning heeft aan de voorkant twee parkeerplekken en een ruim terras welke omringd is door een met zorg aangelegde border, waardoor ook hier nog een heerlijk beschutte zitgelegenheid gecreëerd is. Bijzonderheden: -Gasloze woning; -Levensloopbestendige woning welke ook geschikt is voor een gezin; -Gunstige ligging t.o.v. supermarkten, theater en centrum; -Voorzien van 21 zonnepanelen (jaaropbrengst 2023: 5913 kWh); -Voorzien van warmtepomp (geplaatst in 2022); -Benedenverdieping, m.u.v. badkamer, voorzien van vloerverwarming; -Benedenverdieping, m.u.v. badkamer, voorzien van gietvloer (2021); -Keuken geplaatst in 2021; -Schilderwerk, incl. gevelbekleding, m.u.v. voordeur, dateert van 2022; -Energielabel A