Marterlaan 199675 PH WinschotenWinschoten-Noord

In een fijne en geliefde woonomgeving in Winschoten ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze woning biedt een fijne combinatie van modern woongenot en praktische voorzieningen. Met een aangebouwde stenen garage, deels ingericht als hobbyruimte, een ruime oprit, een vrijstaande houten berging, een verzorgde tuin en een goede ligging in een rustige nette buurt, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst via de zij-entree (ca. 8 m²) word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (tot. ca. 37 m²) is een gezellige leefruimte en v.v. laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in directe verbinding staat met de halfopen keuken met moderne inbouwkeuken (2018) v.v. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. De bijkeuken (ca. 4 m²) is v.v. witgoedaansluiting, deur naar de tuin en inpandig naar de garage (tot. ca. 20 m²). De aangebouwde stenen garage is deels in gebruik als hobbyruimte en beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte. 1e verdieping: de overloop (ca. 5,5 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 8,5 m², 14 m² en 13,5 m²) welke allen zijn v.v. een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4 m²) is modern ingericht en v.v. een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap; hier kom je op een overloop (ca. 5,5 m²) met cv-opstelling en bergruimte aan beide kanten onder het schuine dak. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale 4e slaapkamer (ca. 14 m²) met een dakraam en laminaatvloer. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, groene borders en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) biedt extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Gelegen in een nette en kindvriendelijk woonwijk. Deze wijk staat bekend om het vele groen, prettige woonsfeer een rustige straten. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Winschoten ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is er in de directe omgeving volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Denk aan de nabijgelegen natuurgebieden zoals het ''Oldambtmeer'' en de ''Blauwestad'', waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. - ruime twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers! - gelegen in een rustige, nette woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand - kunststof voordeur met triple glas - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - v.v. bodemisolatie, 10 zonnepanelen; energielabel B! - zeker een bezichtiging waard!