Paul Krugerstraat 49671 AR WinschotenWinschoten-Centrum

Aan een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen bevindt zich dit Herenhuis. Het geheel verdient wat liefde en aandacht maar heeft veel potentie om er iets moois van te maken. De woning beschikt o.a. over een royaal woonoppervlak van ca. 250 m² en maar liefst zes (slaap)kamers. Het pand beschikt over een onttrekkingsvergunning, kamergewijs verhuren is dus toegestaan! De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Winschoten. In het centrum vind je een zeer gevarieerd en hoogwaardig winkelaanbod en diverse leuke restaurants. Bovendien vind je in Winschoten diverse supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbare scholen), huisartsen en diverse sportverenigingen. De woning is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, zo bevindt het treinstation zich op steenworpafstand. Kortom een ideale locatie! INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast, vanuit deze kleine hal is de grote hal bereikbaar, deze geeft toegang tot de meeste ruimtes van de begane grond. De woonkamer van ca. 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis, middels schuifdeuren heb je toegang tot de keuken met eetkamer. Verder vind je op de begane grond de eerste slaapkamer van ca. 10 m², een toiletruimte en een werkkamer met de toegang tot de cv-kast. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier (slaap)kamers van ca. 23, 22, 13 en 7 m². Daarnaast bevindt zich hier een douche, klein keukentje en een toiletruimte. Ook beschikt deze verdieping over een ruim balkon van ca. 11 m². Tweede verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 16, 11 en 6 m², de grootste slaapkamer beschikt over een eigen walk in closet. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte en cv-ruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder: Een van de hoogtepunten van deze woning is de tuin van ca. 107 m², dé perfecte plek om lekker te ontspannen en genieten van de buitenlucht. Met een beetje creativiteit en liefde kan deze buitenruimte worden omgetoverd tot uw eigen groene paradijs, perfect voor zomerse barbecues en ontspannende middagen. Kortom, deze opknapwoning aan de Paul Krügerstraat 4 in Winschoten geeft je een unieke kans om compleet naar eigen smaak te renoveren tot jouw droomhuis. KENMERKEN - Herenhuis met veel potentie - Alle voorzieningen dichtbij - Hoge plafonds en veel lichtinval - 6 (slaapkamers) - Ruime tuin én balkon - Voorzien van een onttrekkingsvergunning Let op: deze woning is recentelijk verhuurd geweest en nooit door de verkoper bewoond, er is dan ook géén ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Verder zal er een "niet-zelf-bewoond" clausule worden toegevoegd aan de uiteindelijke koopovereenkomst.