Piet Heinlaan 669675 AZ WinschotenZeeheldenbuurt

Nette hoekwoning met carport en besloten tuin, gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum. Er is veel in deze woning geïnvesteerd, zoals kunststof kozijnen en een hybride warmtepomp, waardoor de woning een energielabel A+ heeft gekregen! INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree met toilet (incl. fonteintje), meterkast, bergkast onder de trap, trap naar boven en deur naar de living. De doorzonkamer biedt plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De halfopen-keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een deur naar de tuin. Het keurige keukenblok beschikt o.a. over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor de wasmachine en de droger. Boven bevinden zich drie slaapkamers (resp. 6,5, 8 en 10,5m²) en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder waar de CV-ketel in combinatie met hybride warmtepomp en tevens de omvormer van de zonnepanelen hangen. BUITEN: Je kunt zowel via de carport naar de tuin, als ook via de schuttingdeur aan de achterkant van het perceel. Wel zo handig dat je niet met de fiets en de containers langs je auto hoeft. De fietsen kun je kwijt in het stenen schuurtje. De tuin is nu geheel bestraat en aan de achterkant voorzien van een eenvoudige overkapping. Ook al ligt de woning op de hoek en midden in een woonwijk: er is nagenoeg geen inkijk in de tuin vanuit omliggende huizen. En mede door de coniferenhaag is er ook geen inkijk vanaf de straat. Volop privacy dus! OVERIGE INFO: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - nieuwe hybride warmtepomp (aug. 2024) - spouwmuurisolatie in 2016 aangebracht - nagenoeg geheel voorzien kunststof kozijnen met HR-glas - handig: er blijft veel achter (raamdecoratie, tuinmeubilair, droogmolen, verlichting, enkele kasten) - aanvaarding op korte termijn is mogelijk - er is een vaste vergoeding voor mijnbouwschade ontvangen van € 5.000, de koper kan dit laten aanvullen met nog eens € 5.000 - van de SNN-subsidie voor woningverbetering, is nog ca. € 3.000 beschikbaar voor de koper. KORTOM Een compacte maar complete en bovenal verduurzaamde woning, op een prima locatie met een aantrekkelijke vraagprijs. Een aanrader wat ons betreft!