Hegeterp 88831 XT Winsum (FR)Winsum

Aan de doorgaande weg van Winsum, staat deze vrijstaande woning. Het geheel staat op een mooi perceel van 520m2 eigen grond. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het openbaar groenplantsoen, parkeerterrein en het multifunctioneel centrum. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet men van mooie zichtlijnen de straat in. Binnenshuis biedt de woning diverse mogelijkheden voor het herinrichten, zo is het mogelijk om de woonkamer met de keuken te verbinden. De verdieping is verrassend ruim en ingericht met een ruime overloop en 4 slaapkamers. Met een schuiftrap is de 2e verdieping bereikbaar. De dakgoten en de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof. Grotendeels zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning behoeft op onderdelen aandacht, maar biedt mooie kansen om van deze woning uw droomwoning te maken. Wonen in Winsum (Frl.) Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Coop supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein met een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. Het voordeurkozijn met geïsoleerde zijlichten en de voordeur zijn uitgevoerd in kunststof. De hal is ingericht met de trapopgang, trapkast met meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de volgende ruimtes; de slaap-/werkkamer, de dichte keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de linkerkant gesitueerd en geniet van grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Betrekkelijk eenvoudig is het om deze woonkamer tuingericht te maken met het plaatsen van openslaande tuindeuren. De achtertuin is daarmee een waardevol verlengde van het wonen. Centraal staat de schouw met open haard. De houten vloer is bedekt met laminaat. De dichte keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling langs de achtergevel. Heel plezierig is het raam voor het aanrechtblad, waarlangs veel daglicht binnenvalt en er mooi zicht is op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en is voorzien van een close-in boiler. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de wasmachine opstelplaats, kelderruimte, het toilet en de badkamer. De bijkeuken is voorzien van een betonvloer bedekt met tegels. De badkamer is ruim en ingericht met een ligbad, wastafel en de douchehoek. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de stenen schuur toegankelijk. Deze schuur is opgetrokken in halfsteens muren, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, betonvloer afgewerkt met plavuizen en heeft een plat dak constructie. Onder hetzelfde plat dak is ook de aangrenzende 'garage' ruimte. Deze ruimte is voorzien van een betontegelvloer en heeft houten kozijnen voorzien van enkel glas. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren. Deze garageruimte biedt geen ruimte voor het parkeren van een hedendaagse auto. 1e VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim. Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers, allen van mooi formaat en waarvan één is voorzien van een wastafel. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof die zijn voorzien van dubbel glas en horren. Aan de voor- en achterzijde is de verdieping voorzien van een dakkapel. 2e VERDIEPING Met een schuiftrap is deze verdieping, met een hoogte van 2.50m1 onder de nok, bereikbaar en is ingericht met 2 kamers. De kamers zijn beide voorzien van een dakvenster. In de rechter kamer is de CV-opstelplaats. Desgewenst is het mogelijk om deze verdieping bereikbaar te maken met een vaste trap. TUIN Rondom is de tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met rijkgevulde borders. Voor de 'garage' een bestrate oprit. Links in de voortuin staat een grote heester en er is een bestraat pad naar de achtertuin. De zonnige en omsloten achtertuin is ingericht met gazon, borders, knus terras, en grenzend aan de woning is nog een terras. In de achtertuin geniet u veel privacy. De achtertuin grenst aan openbaar groen en de parkeerplaats voor het multifunctioneel centrum. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en geniet de hele dag van veel zon, maar ook is er altijd een koele zitgelegenheid in de schaduw. ALGEMEEN - Bouwjaar 1960 - Vrijstaand woonhuis - Verrassend ruime verdiepingen - Totaal 5 ruime (slaap-)/werkkamers - Kunststof dakkapellen aan weerskanten - Kunststof dakgoten aan voor- en achterzijde - Grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Aangebouwde stenen bijkeuken en 'garage' - Riant perceel met privacyrijke achtertuin - 'Niet bewoningsclausule' van toepassing - 'As is Where is' clausule van toepassing - Woning behoeft een modernisering - Creëer uw eigen droomwoning - Gewaardeerde woonstand - Een buitenkans! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.