Borgweg 439951 BB Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Borgweg 43 Winsum Nabij het dorpscentrum van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met aparte garage/schuur...... Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in het verleden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met een op het oosten gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 225 m2 eigen grond. Daarnaast zal ook een verderop in de Borgweg gelegen garage worden aangeboden. De garage staat op een perceel van circa 76 m2 en is op loopafstand van het huis te vinden. Het huis ligt vlak bij het centrum van Winsum met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum. Het sfeervolle uitgebouwde huis biedt u onder andere een lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer met een zitkamerdeel en een eetkamergedeelte, een half openkeuken, een royale bijkeuken, 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een royale zolderberging. Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, ruime kelderkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer, tussen de halfopen keuken en de hal, heeft de verkoper een gezellige leeshoek gecreëerd. De lichte uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m2) kent aan de voorzijde een zitkamergedeelte en aan de achterzijde een eetkamergedeelte. Aan de voorzijde zijn grote ramen en een openhaard aanwezig. Het eetkamerdeel en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en er is een schuifpui aanwezig naar de op het oosten gesitueerde achtertuin met achterom. De keuken functioneert nog goed, maar is enigszins gedateerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een doorkijkje door de muur naar de woonkamer. Via de keuken bereikt u een grote bijkeuken/ berging (circa 8,5 m2) met een betegelde vloer, grotendeels betegelde wanden, een radiator, een wasmachine aansluiting, een keukenblok met veel opbergruimte in kasten en laden, de cv-ketel (Remeha HR, 2022) en een achterdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer (circa 6 m2), een complete, geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet, een slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van het huis met een wastafel en vaste kast, een 2e slaapkamer (circa 6,3 m2) aan de achterzijde van het huis met een vaste kast en een deur naar een klein balkonnetje, een 3e slaapkamer (circa 16 m2) aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een wastafel en een puntdak dat in de slaapkamer een zeer ruimtelijk effect geeft. Zolder/vliering: via een vlizotrap bereikt u een grote vliering/zolder met veel opbergruimte. De fraai aangelegde tuin is aan de voorzijde bestraat en voorzien van borders met vooral vaste planten en struiken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en is grotendeels bestraat en er zijn borders met vaste planten en struiken te vinden. Ook is er een houtopslag te vinden. Aan de zijkant van het huis loopt een pad en er is een houten opslagplaats voor de afvalcontainers te vinden. Bijzonderheden: - Sfeervol uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met verderop in de straat gelegen garage; - Het huis en de garage worden gezamenlijk te koop aangeboden; - Fraaie ligging in nabijheid van dorpscentrum, voorzieningen waaronder (trein)station; - 4 slaapkamers, veel bergruimte op de zolder; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing. Aanvaarding in overleg Richtprijs € 275.000, - kosten koper