Hoofmeester 289951 LD Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

GEZINNEN OPGELET!! Als je echt op zoek bent naar veel ruimte, is dit een absolute aanrader om te gaan bekijken. Op een mooie locatie in de fraaie wijk "Potmaar" mogen wij deze royale geschakelde halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en besloten, zonnige tuin op het zuiden aanbieden. Het betreft hier een in 1989 gebouwde "Groothuis" woning welke gekenmerkt wordt door het gebruik van kwaliteitsmaterialen, veel woonruimte en veel lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan. De woning heeft een robuust, maar fraai gevormd gevelbeeld, is goed onderhouden en smaakvol ingericht. Het geheel is door de eigenaren met zorg en liefde onderhouden Omstreeks 2000 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Daardoor is op de begane grond een erg aantrekkelijke ruimte ontstaan met als absolute uitsmijter een fraaie en riante woonkeuken. De openslaande deuren in de woonkeuken bieden een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. Op de bovenverdiepingen is geraffineerd volop ruimte gecreëerd, hetgeen zich vertaald in maar liefst 5 ruim uitgevallen en functionele slaapkamers! De aangebouwde garage (ca. 6,00 x 2,70 mtr.) is binnendoor bereikbaar en voorzien van wateraansluiting, elektra, verwarming en aansluitingen voor witgoed. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. De bijna pal op het zuiden gelegen achtertuin kent leuke afmetingen en biedt dagelijks een langdurige bezonning en een heerlijke plek waar het na een dag hard werken nog even prima uitblazen is. Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 25 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld een diversiteit aan winkels, bouwmarkten, goede kinderopvang en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten, diverse horeca en een rijk verenigingsleven. In ca. 4 minuten lopen vanaf deze woning bereikt u het "Potmaarbos" en de oevers van de oude AE, een oeroud riviertje waar u fantastische wandelmogelijkheden heeft. Ons inziens zeker een woning die uw aandacht en een kijkje waard is. Om u een goed beeld te kunnen vormen van deze riante woning, zou u hem echt even van binnen moeten bekijken. Daar krijgt u geen spijt van! Hieronder alvast een opsomming van wat u dan tegen gaat komen: Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, ruime en lichte L-vormige kamer (ca. 28 m²), riante woonkeuken (ca. 26 m²) met openslaande deuren en voorzien van een moderne en luxe U-vormige keukenopstelling uit 2023 met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Garage (ca. 17 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van designradiator, vaste wastafel, wandcloset en douchecabine, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 11, 10 en 14 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop (ca. 7 m²) met werkplek, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van een slaapzolder en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van een slaapzolder en bergruimte. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd - Laadpaal aanwezig - Meterkast vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in de keuken - Voorzien van radiatoren - Voorzien van 23 zonnepanelen waardoor een aantrekkelijke besparing op energiekosten