Meeden 379951 HX Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

KENMERKEN: KEURIGE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AVONTUURLIJKE LOCATIE - SPEELVOORZIENINGEN IN DE BUURT - OP FIETSAFSTAND VAN VOORZIENINGEN - NABIJ "POTMAARBOS" - BESLOTEN TUIN OP OOST - 5 RUIME SLAAPKAMERS - PRIMA GEZINSWONING Op een mooie locatie in de wijk "Potmaar" bieden wij een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen berging en bijkeuken/chillroom, carport en besloten tuin met zonneterras en een fraaie overkapping. Deze goed geïsoleerde woning is in 1992 op degelijke wijze gebouwd, kent een moderne een sfeervolle inrichting en is met zorg door de huidige eigenaren onderhouden en tevens up-to-date gehouden. De woning kent een fraaie vormgeving en kent veel lichtinval, waardoor een heerlijke leefsfeer is ontstaan. De routing door de woning is functioneel en de indeling op de begane grond is verrassend ruim. Op de bovenverdieping is volop ruimte gecreëerd door een markante dakkapel met sleepdak aan de voorzijde. Daarmee is significant meer woonruimte gecreëerd, wat zich vertaald in 4 mooie slaapkamers met wel een aantrekkelijke maatvoering. Samen met de aantrekkelijke 5e slaapkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning optimaal woongenot aan een gezin. de garage en de bijkeuken zijn in mei 2024 verbouwd en samengevoegd tot een goed geïsoleerde chillroom/wasruimte. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een aangelegde tuin. De besloten tuin is pal op het oosten gelegen, maar biedt de gehele dag door een prima bezonning. Er is volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Hobbyruimte en bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen berging van ca. 2,70 x 2,60 meter, welke is voorzien van isolatie, elektra en water en tevens in de houten berging (ca. 2,90 x 2,90 mtr.) in de tuin, naast de overkapping (ca. 3,00 x 2,80 mtr.). Met maar liefst 9 zonnepanelen wordt een aantrekkelijke energiebesparing gerealiseerd, wat direct voordeel voor uw knip betekent. De woning is gelegen aan de doorgaande ontsluiting door de wijk en in een groenrijke omgeving. Op korte afstand van basisscholen en voortgezet onderwijs. Op fietsafstand van het (winkel)centrum, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, opvangfaciliteiten en het bus- en treinstation. Aantrekkelijk detail is zeker nog het op steenworp afstand gelegen "Potmaarbos" waar u 's avonds prima een ommetje kunt maken. Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van houtkachel, open keuken (ca. 21 m²) voorzien van openslaande deuren en een hoekopstelling met een oven, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast, chill room (ca. 14 m²) voorzien van vaste kast en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanisch ventilatiesysteem, slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 4 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 10 m²). Goed om te weten: - Badkamer gerenoveerd in 2014 - Voorzien van 9 zonnepanelen - In 2022 voorzien van airco's - Tuin in 2023 opnieuw aangelegd - De woning is buitenom volledig geverfd in 2024