Schepperijlaan 149951 BJ Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: LEUKE STARTERSWONING MET GARAGE - AAN PLANTSOEN GELEGEN - DICHT BIJ CENTRUM EN VOORZIENINGEN - RUSTIGE LOCATIE - BESLOTEN TUIN MET GEHELE DAG ZON Op een aantrekkelijke locatie, aan een breed plantsoen gelegen tussenwoning met aangebouwde overkapping, garagebox grenzend aan de tuin, ondergrond, erf en tuin op zuidoost. De woning is gebouwd in 1966, is deels gerenoveerd en netjes onderhouden, voorzien van moderne kleurstellingen en kent veel lichtinval waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Absoluut een kijkje van binnen waard, omdat de woning u nog wel eens aangenaam kan verrassen. De woning is geheel voorzien van isolatieglas, de vloeren zijn geïsoleerd, evenals de plafonds. In combinatie met de onderhoudsarm ingerichte tuin is de onderhoudsbehoefte van deze woning tot een aanvaardbaar niveau teruggeschroefd, hetgeen natuurlijk een leuke bijkomstigheid is in de vrijetijdsbesteding. De tuin is overigens via een achterom te bereiken, is op het zuidoosten gelegen en is behoorlijk diep. Uitermate goede zonkansen dus! De fraaie overkapping aan de achterzijde is een prima verlengstuk van de begane grond en zorgt voor een naadloze overgang van binnenleven naar buitenwonen. Deze woning beschikt of een eigen garagebox. Het mooie is dat deze garagebox met de achterzijde aan de tuin grenst en daardoor via eigen grond bereikbaar is en ook is voorzien van elektriciteit. Ook water kan eenvoudig worden aangesloten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, waardoor een zeer open karakter is ontstaan en privacy wordt gewaarborgd. Door de ligging aan een doodlopende straat is rust verzekerd. Vanwege het feit dat de straat alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer en er veel speelgelegenheid is voor het huis, is dit plekje tevens bij uitstek een kindvriendelijke omgeving te noemen. Tel hierbij nog eens de centrale ligging ten opzichte van station (loopafstand), scholen (fietsafstand), centrum (fietsafstand) en het feit dat u in 15 minuten in Groningen bent en u heeft uw plekje voor de komende jaren gevonden! Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste voorzieningen. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland. Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog. Indeling: Begane grond: Entree/Hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een pelletkachel, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van gesegmenteerde keukenopstelling met een oven, 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer, veranda (ca. 17 m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 20 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²), kamer/machineruimte (ca. 5 m²) voorzien van Awb HR-combiketel en een wasmachineaansluiting. Eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers! Tweede verdieping: Vliering. Garage: Garage (ca. 18 m²) voorzien van elektrische-kanteldeur, elektra en bitumen uit 2012. Goed om te weten: - Garage bereikbaar vanuit tuin - Tuin bereikbaar via een achterom - Riool achter vervangen door PVC - In 2018 voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolatie - In 2024 voorzien van plafondisolatie - Recent buitenschilderwerk - Badkamer en toilet vervangen in 2019 - Voorzien van 6 zonnepanelen - Oven, inductiekookplaat en wasemkap 2024