Omschrijving

Kenmerken: exclusief - stijlvol - riant - uniek - karakteristiek - grote kavel - uitstekend onderhouden. Een ware parel in Winsum. Wonen in stijl? Deze schitterende woning biedt u een exclusieve kans. Bij binnenkomst valt direct de unieke architectuur op. Dit karakteristieke vrijstaande herenhuis uit 1909 ademt historie, met prachtig bewaard gebleven details zoals sierlijke balkenplafonds, glas-in-loodramen, een elegante bordestrap en authentieke paneeldeuren. De indrukwekkende entree met een robuuste klokgevel en fraai bewerkte deurlijst straalt klasse en grandeur uit. Binnen is een moderne inrichting subtiel verweven met het oorspronkelijke karakter. Een overvloed aan natuurlijk licht stroomt binnen door de hoge ramen, wat in elke ruimte een bijzonder aangename woonsfeer creëert. Ook de locatie is bijzonder. Dit herenhuis bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige dorpscentrum, met supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen op loopafstand. Het treinstation ligt bovendien op slechts 100 meter afstand, waardoor u zo in Groningen bent. De woning biedt niet alleen binnen volop ruimte, maar ook buiten. De royale, fraai aangelegde voortuin zorgt voor privacy en versterkt het statige karakter van het huis. Aan de achterzijde geniet u van een prachtige, zonnige tuin met een vijver, schaduwrijke plekjes onder de overkapping of de imposante bomen die een groene omlijsting vormen. Houten tuinschuur in 2024 gerestaureerd. De openslaande deuren vanuit de keuken en de veranda zorgen voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, zodat u in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Dit huis moet u met eigen ogen zien om de unieke sfeer en mogelijkheden volledig te kunnen ervaren. Voor de één is het een karakteristieke woning vol charme, voor de ander een schatkamer aan authentieke elementen. Wat u ook zoekt, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. We schetsen graag een aantal van deze mogelijkheden: • Gezinswoning: De ideale plek voor gezinnen. De woning biedt volop ruimte en bevindt zich in een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik, evenals uitstekende trein- en busverbindingen richting Groningen en de regio. • Wonen en werken: Deze woning biedt perfecte mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De representatieve ligging aan een van de mooiste straten van Winsum, met ruimte voor een kantoor, atelier of praktijkruimte, maakt het een toplocatie. De rustige omgeving is ideaal voor hybride werken, en parkeren kan op eigen terrein of langs de weg. De huidige bewoners hebben altijd met liefde en toewijding voor dit huis gezorgd. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die deze prachtige woning met dezelfde passie kan omarmen en laten herleven. Winsum is het gedeelde bestuurlijk centrum van gemeente Het Hogeland en vervult een belangrijke rol in de regio. De omgeving staat bekend om zijn rust, ruimte, groen en recreatiemogelijkheden. Nationaal Park Lauwersmeer ligt om de hoek, en de omgeving biedt talloze wandel- en watersportmogelijkheden. Winsum werd zelfs door de ANWB uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland! Met uitstekende OV-verbindingen en de N361 binnen handbereik, bent u binnen 30 minuten in Groningen of Lauwersoog. Indeling Begane grond: • Entree, studeerkamer (ca. 19 m²), meterkast, woonkamer en suite (ca. 42 m²) met suitedeuren, authentieke inbouwkasten en haard. • Sfeervolle serre (ca. 9 m²) met schuifdeur naar de tuin, slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kast en wastafel, achterhal, kelder (ca. 13 m²), toilet met wandcloset en fonteintje. • Bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen • Woonkeuken (ca. 30 m²) met hoekkeuken, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, lavet en vaatwasser. voorzien van openslaande deuren naar veranda en tuin, klompenhok (ca. 5 m²), berging (ca. 10 m²), veranda (ca. 6 m²). Eerste verdieping: • Overloop, slaapkamer (ca. 18 m²) met wastafel, vaste kast, douchecabine en dakkapel, badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. • Twee ruime slaapkamers (ca. 22 m² en 17 m²) met dakkapel en vaste kast, zolderruimte (ca. 31 m²). Goed om te weten: • Onderhoudsarme dakkapellen en daklijsten. • Dak geheel gerenoveerd in 2022 incl. isolatie. • Glas-in-loodramen en houten kozijnen met HR++ glas. • Marmertegels voor een luxueuze afwerking. • Vloerverwarming in de woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.143 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
706 m² (39,00 meter diep en 18,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 2 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 3 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 4 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 5 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 6 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 7 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 8 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 9 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 10 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 11 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 12 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 13 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 14 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 15 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 16 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 17 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 18 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 19 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 20 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 21 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 22 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 23 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 24 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 25 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 26 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 27 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 28 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 29 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 30 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 31 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 32 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 33 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 34 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 35 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 36 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 37 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 38 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 39 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 40 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 41 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 42 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 43 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 44 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 45 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 46 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 47 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 48 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 49 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 50 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 51 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 52 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 53 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 54 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 55 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 56 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 57 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 58 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 59 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 60 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 61 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 62 van Stationsweg 15
  • Bekijk foto 63 van Stationsweg 15

© 2001-2024 funda