't Olde Hof 159951 JW Winsum (GR)Winsum Midden

‘t Oldehof 15 in Winsum Goed onderhouden en modern huis waar men zo in kan…… Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden, instapklare en moderne eengezinswoning. Het huis biedt onder andere een lichte ruime woonkamer met moderne open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en toilet, een carport en een beschutte achtertuin met tuin/hobbyschuur. Het huis ligt in een fraaie groene, door een landschapsarchitect ontworpen, woonwijk op slechts een paar minuten lopen van het treinstation en vlak bij het dorpscentrum van Winsum. De woonwijk grenst aan een historische appelboomgaard. Voorzieningen zoals het trein- en busstation, het dorpscentrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelbestand, het gezondheidscentrum en de diverse scholen zijn dus dichtbij en op loopafstand te bereiken. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer (circa 30 m2) met onder andere een voorraadkast, trapopgang en een achterdeur naar de besloten achtertuin met achterom. Vanuit de woonkamer bereikt u de lichte open woonkeuken (circa 15 m2) met een groot raam en een moderne hoekkeuken (2017) met veel opbergruimte in grote laden en voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een inductieplaat en een Quooker. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met wasmachine aansluiting, ruime bergzolder en een deur naar de voorzijde van het huis. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, grote slaapkamer met vaste kast (circa 18 m2) aan de voorzijde van het huis. Een moderne, geheel betegelde, badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde van het huis zijn 2 slaapkamers (9 en 10 m2) gelegen. De gehele bovenverdieping is voorzien van een zo goed als nieuwe pvc-vloer (2024). 2e verdieping: overloop voorzien van een dakraam, een aparte stook- en bergruimte met een Nefit EcomLine Excellent HR cv-ketel en een 4e slaapkamer (ruim 13 m2) met een groot dakraam, en veel opbergruimte achter de knieschotten. De op het noorden gelegen fraai aangelegde achtertuin (2023) biedt veel privacy en er is vrijwel altijd zon door de geschakelde ligging van de woning. In de tuin vindt men onder andere een terras, borders met vooral vaste planten en een achterom. Ook is er een houten tuin/hobbyschuur (circa 6 m2) met elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, mede daardoor biedt het huis relatief lage energielasten; - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) en Quooker (2024), badkamer en toilet; - Op de begane grond is een kurk pvc-vloer aanwezig; - De vloeren op de 1e verdieping en de trappen zijn recent vernieuwd (2024); - Er is een waterontharder aanwezig; - Het huis biedt veel opbergruimte; - Besloten achtertuin met tuinschuur en achterom - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. Aanvaarding in overleg. Bieden vanaf € 285.000, - kosten koper