Touwslagerij 59951 JS Winsum (GR)Winsum Midden

Kenmerken: rustig gelegen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - onderhoudsarme tuin - veel lichtinval - op loopafstand van voorzieningen - groenrijke omgeving - tuin bereikbaar via achterom - kindvriendelijke omgeving - Op een prima locatie in een groene omgeving in de wijk "Ripperda" bieden wij deze sierlijke tussenwoning met vrijstaande stenen berging, ondergrond en tuin aan. Deze verrassend ruime woning is modern en luxe ingericht, zeer goed onderhouden en biedt prima woongenot aan zowel een starter, een stel of een gezin. De indeling is speels en zal je aangenaam verrassen met een meer dan functionele woonkamer en woonkeuken. Er is door het vele glasvlak veel lichtinval in de woning, wat samen met de eigentijdse inrichting heeft gezorgd voor een zeer prettige woonsfeer. De huidige eigenaren hebben goed op de woning gepast en deze met zorg en liefde onderhouden. Alles is gericht op het optimaal genieten. Zo is er veel aandacht besteedt aan het onderhoudsarm maken van deze woning. Door onder andere de toepassing van kunststof rabat op de gevels, kunststof kozijnen en een onderhoudsarme tuin, is het het aandeel van onderhoud in je totale tijdsbesteding fors afgenomen en het aandeel vrije tijd fors toegenomen. Als je meer vrije tijd hebt, ga je ook meer geld uitgeven aan leuke dingen. Dat is echter weer prima te bekostigen uit de investeringen die zijn gedaan om het geheel energiezuinig te maken. Zo is er geïnvesteerd in HR++ glas dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en zonnecollectoren met een zonneboiler. En dat zijn keiharde euro's die je bespaart op je energielasten. Klinkt goed toch? De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Hier pak je de ochtendzon en kun je het grootste deel van de dag de zon pakken. Ook lekker op hele hete dagen, omdat deze tuin dan, naast zon, ook heerlijke schaduw biedt. Wil je aan het einde van de dag de zon pakken, dan biedt de diepe voortuin op het zuidwesten prima mogelijkheden. Overigens zorgt die diepe voortuin er ook voor dat de woning teruggeweken van de weg is gelegen, wat de privacy optimaal heeft bevorderd. Er is ruime parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als op parkeerplaatsen tegenover en in het hofje achter de woning. Alles in deze omgeving klopt voor een jong gezin. De wijk is speels opgezet met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In deze wijk wonen ook veel jonge gezinnen. Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat en grenst met de achterzijde aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en een leuke speelgelegenheid. De locatie kenmerkt zich dan ook door veel privacy en rust, gevarieerd met veel groen. Diverse voorzieningen zoals sporthal, middelbare scholen, meerdere basisscholen, (bus en trein) station, huisartsenpost, apotheek, creche-faciliteiten en uitgebreide speel- en wandelmogelijkheden op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en vijverpartijen, waaronder het groene hart (wierde) van Winsum. De indeling en inrichting moet je echt even gezien hebben om het goed te kunnen beoordelen, maar laat zich globaal als volgt omschrijven. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 4 m²), modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, sfeervolle woonkeuken voorzien van gesegmenteerde keukenopstelling met een, composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat, schouw en quooker, ruime L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een provisiekast. Eerste verdieping; Overloop (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wandcloset, designradiator en badmeubel, wasruimte (ca. 1 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van vaste kast. Tweede verdieping; Vliering met een hoogte van ca. 1,35 meter. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Goed om te weten: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Dakisolatie van binnenuit (glaswol) - Voorzien van 10 zonnepanelen (2019) - Zonneboiler en zonnecollector (2019) - Waterontharder aanwezig