Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 29 maart 2024
- Verkoopdatum
- 23 april 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Op zoek naar een riante gezinswoning in een aantrekkelijke wijk? Dan hebben wij nu een heel goed alternatief in de aanbieding!
Op een mooie locatie in de gezellige wijk "Potmaar" bieden wij een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en besloten, groenrijke tuin op het westen.
Deze goed geïsoleerde woning is in 1993 op degelijke wijze gebouwd en is goed en met zorg door de huidige eigenaren onderhouden.
De woning kent een fraaie vormgeving en veel lichtinval, waardoor een heerlijke leefsfeer is ontstaan. Op de bovenverdieping is volop ruimte gecreëerd door onder andere de markante dakkapel aan de voorzijde, hetgeen zich vertaald in 3 ruim uitgevallen slaapkamers.
De Waarman een ruim opgezette, maar erg rustige en autoluwe straat met een sfeervolle mix van fraaie halfvrijstaande woningen. Dat maakt ook dat de straat een zeer gevariëerde samenstelling kent qua bewoners, wat de leefbaarheid absoluut heeft bevorderd.
De straat is zeer groen opgezet, er is op diverse plaatsen extra parkeerruimte gecreëerd en er zijn in de directe omgeving speelgelegenheden aangelegd.
Wat deze locatie juist zo extra bijzonder maakt is dat aan de voorzijde geen directe bebouwing is geplaatst. Daardoor heet u aan de voorzijde, vanuit de woonkamer een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen. Absoluut een geweldig pluspunt voor dit huis.
De besloten tuin is bijna pal op het westen gelegen en biedt van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar prima mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Tevens is er volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. Aantrekkelijk detail is zeker nog het op steenworp afstand gelegen "Potmaarbos" waar u 's avonds prima een ommetje kunt maken. De ligging aan de rand van het dorp zorgt dat u in 3 minuten de velden in wandelt.
Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten).
Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra, discgolfbaan en een sporthal), prima horeca, culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven.
Indeling:
begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, sfeervolle en lichte L-vormige kamer (ca. 36 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor de cv-ketel en een fijne garage (ca. 2,85 x 5,95 mtr.) voorzien van dakisolatie, elektra en verwarming.
Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van bergruimte, gemoderniseerde badkamer (ca. 6 m²) voorzien van designradiator, douchegelegenheid, wandcloset en 2 vaste wastafels, slaapkamer (ca. 21 m²) voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap naar...
Tweede verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van bergruimte en radiator
Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd
- voorzien van 14 zonnepanelen waardoor een aantrekkelijke besparing op maandlasten
- kruipruimte voorzien van een extra laag isolatie (12cm)
- mechanische ventilatie in 2020 vervangen.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 345.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.000
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 115 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 240 m²
- Inhoud
- 469 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WINSUM E 3021
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 240 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 81 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
- Isolatie
- Dakisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/03/2024
Op funda