Oirschotsedijk 9-0635513 NR WintelreVerspreide huizen Wintelre

Prachtig gelegen, gasloos chalet (2023) op een fraaie locatie met veel groen, midden in een gebied van bossen en vennen (Oirschotse Heide). Dit energiezuinige chalet bied je een optimaal woongenot door o.a. een royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en luxe separate toiletruimte. Ook op energetisch gebied is het chalet helemaal bij de tijd: zo is het volledig voorzien van vloerverwarming, is het volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De ketel wordt elektrisch aangestuurd waardoor het geheel gasloos is! Het chalet staat op eigen grond en is op een rustig, kleinschalig park "Dennenoord'' in Wintelre gelegen. Indeling Entreehal Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers, de luxe badkamer, de separate toiletruimte, de wasruimte en de woonkamer. De toiletruimte is tot plafond hoogte betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer/keuken De ruime woonkamer is voorzien van veel glas wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het prachtige houten balken plafond met mat zwarte inbouwspots geven een warm gevoel. Tevens zijn er openslaande tuindeuren geplaatst zodat het geheel in verbinding staat met de tuin. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer beschikt over vloerverwarming en is naar eigen smaak af te werken. De aansluitingen- en afvoer voor de keuken zijn reeds aanwezig, de ruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen een ruime hoekkeuken (zie impressie). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, rondom voorzien van elektrapunten, welke genoeg ruimte biedt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met kastenwand. Slaapkamer 2 Te gebruiken als extra slaapkamer of extra bergruimte. Badkamer Luxe geheel betegelde badkamer. De marmer look tegel in combinatie met de betonlook tegel zorgen voor een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met verwarmbare spiegel en een elektrische radiator. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Hans Grohe. Technische ruimte Middels entreehal te bereiken ruimte met meterkast (8 groepen), vloerverwarmingspomp, elektrische cv-ketel t.b.v. de vloerverwarming en elektrische boiler (77 liter). Tevens is er plaats voor het witgoed. Exterieur De tuin is rondom het chalet gelegen en kan naar eigen smaak verder afgewerkt worden. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping en/of een berging. De tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten. Er is gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Luxe uitgevoerde bungalow in natuurrijke omgeving - Gelegen op eigen grond met eigen meteraansluitingen - Koper dient rekening te houden dat er nog een vloer en keukeninrichting geplaatst dient te worden - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Volledig voorzien van vloerverwarming middels elektrische cv-ketel (gasloos) - Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen (0 op de meter woning) - Betonplaat fundering - Gunstige ligging op korte afstand naar Veldhoven, Eindhoven en Tilburg - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Houten balken plafond met mat zwarte inbouwspots door gehele woning - Aansluitingen keuken reeds aanwezig - Het is toegestaan om hier 365 dagen verblijven / recreëren, echter dient u elders ingeschreven te zijn. Het park is het hele jaar toegankelijk - Het park is afgesloten middels een elektrische slagboom waarvoor de eigenaar een afstandsbediening krijgt - Het park heeft een actieve en financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen ca. € 110,00 per maand. Deze kosten zijn voor het rioolrecht, zuiverings- en verontreinigingsheffing en afvoeren van papier en glas. De maandelijkse kosten omvatten ook het onderhoud van het omheinde park, de slagboom, camerabewaking parkeerplaats en onderhoud en schoonmaak van het groen. - Eigen postbus aanwezig Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk!