Omschrijving

NIEUWBOUW – Tolhuis 5 - DE BOUW IS BIJNA GEREED Vrijstaand en duurzaam wonen in een gemoedelijk nieuwbouwwijkje net buiten Winterswijk in de buurtschap Brinkheurne. De woning is voorzien van een lucht-/waterwarmtepomp (dus gasloos), 8 pv-panelen en is volledig geïsoleerd conform de laatste eisen. Keuken, sanitair, wand– en vloerafwerking kunnen nog naar eigen wens worden aangebracht. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Dit heerlijke familiehuis biedt een geweldige, comfortabele basis en geeft u de mogelijkheid om alles naar eigen wens af te bouwen en in te richten. Ook het ruime perceel van maar liefst 576 m² is volledig naar eigen inzicht in te delen, zodat u een prachtig tuinplan kunt realiseren. Indeling Begane grond: Via de hal met het gastentoilet en de trapopgang kom je binnen in de royale woonkamer aan de voorzijde. Door de ruime erker in de zijgevel valt er bovendien opmerkelijk veel licht in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De opstelling kun je zelf nog bepalen. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gerealiseerd met de witgoedaansluiting en de warmtepomp. De bijkeuken fungeert ook als toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de berging. Deze is volledig geïsoleerd en is bovendien voorzien van een vrijdragende vloer; een praktijkruimte, kantoor of extra slaap-/badkamer is hierdoor eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een badkamer. In de badkamer zijn de aansluiting voor de douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet al aanwezig. Bovendien is er een dakraam aanwezig. De badkamer wordt compleet opgeleverd en de afwerking kan nog worden afgestemd met de aannemer. Tweede verdieping: Deze bestaat uit een ruime bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 - Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² - Perceeloppervlakte 567 m² - 4 slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping - 8 pv-panelen (x 435 Wp) - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. - Kunststof kozijnen Ontdek je toekomstige woning in alle rust. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK D 11046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK D 11286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 2 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 3 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 4 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 5 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 6 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 7 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 8 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 9 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 10 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 11 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 12 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 13 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 14 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 15 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 16 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 17 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 18 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 19 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 20 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 21 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 22 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 23 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 24 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 25 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 26 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 27 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 28 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 29 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 30 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 31 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 32 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 33 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 34 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 35 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 36 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 37 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 38 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 39 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 40 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 41 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 42 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 43 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 44 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 45 van Tolhuis 5
  • Bekijk foto 46 van Tolhuis 5

© 2001-2025 funda