Misterweg 37102 BD WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Nabij het centrum gelegen karakteristieke bovenwoning met berging en tuin. Uitstekende kans voor een handige starter! Indeling Begane grond: Eigen entree/hal met trapopgang en meterkast. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde van het pand gelegen, keuken met eenvoudig keukenblok met plek voor de wasmachine. Twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereikbare royale zolder met een aparte CV-ruimte. De ruimte is royaal en er is mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Algemeen Het betreft een appartementsrecht wat recht geeft op het gebruik van de woning, tuin en berging op de begane grond. Er wordt een VvE (Vereniging van Eigenaren) opgericht met de eigenaren van Misterweg 3 en Misterweg 5, de oprichting van de VvE ligt bij de notaris, maandelijkse servicekosten volgen. De woning verdient in zijn geheel een opknap/renovatiebeurt maar biedt dankzij het royale oppervlak een mooie kans om een karakteristieke bovenwoning te creëren. Het pand heeft een gemeentelijke monumentenstatus wat rechten en plichten met zich meebrengt, voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Winterswijk. Het appartement is uiterst gunstig gelegen nabij het centrum met allerhande winkels en eetgelegenheden. Ook het treinstation is nabij gelegen op slechts 350 meter. In de koopovereenkomst zal een ‘‘as is, where is’’ clausule worden opgenomen. Vrij vertaald; u koopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Tevens zal er een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen. Het dakbeschot van de woning is voorzien van asbest. Winterswijk Winterswijk, een gemeente in de Achterhoek van Gelderland, biedt een mix van landelijke schoonheid en lokale voorzieningen. Met ongeveer 29.000 inwoners heeft het een warme gemeenschapssfeer. De stad is omgeven door natuurlijke pracht, zoals uitgestrekte bossen en glooiende velden, waardoor het een populaire bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Voorzieningen in Winterswijk zijn divers en omvatten winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten, waardoor het een comfortabele plek is om te wonen. Het is gunstig gelegen nabij andere dorpen zoals Aalten, Groenlo en Lichtenvoorde, die elk hun eigen unieke karakter en attracties hebben. Wat betreft bereikbaarheid is Winterswijk goed verbonden met omliggende gebieden via de N318 en N319, die toegang bieden tot de A18 richting Arnhem en Enschede. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een netwerk van buslijnen die de stad verbinden met nabijgelegen dorpen en steden, en het treinstation biedt reismogelijkheden naar steden zoals Arnhem en Zutphen. Dit maakt Winterswijk niet alleen een idyllische plek om te wonen, maar ook een toegankelijke bestemming voor bezoekers.