Verkocht

B. Stegemanstraat 137101 AP WinterswijkWinterswijk-Noordwest

  • 137 m²
  • 325 m²
  • 4
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2024
Verkoopdatum
27 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het mooie, gewilde Zuilenes staat deze ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een diepe zonnige tuin, vier slaapkamers en een berging/bijkeuken. Er is niet alleen verbouwd, maar ook verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd en is er dit jaar een nieuwe HR-ketel geplaatst. De wijk Zuilenes heeft een gunstige ligging aan de westkant van Winterswijk. De voorzieningen zoals de supermarkt, huisartsen/ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen(Jaspers), schouwburg, het trein-/ busstation liggen allemaal binnen comfortabele afstand. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is met de fiets en bus goed bereikbaar. De treinstations Winterswijk en Winterswijk - West zorgen voor goede verbindingen met steden als Zutphen en Arnhem. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop vervolgens naar de entree, aan de voorzijde van deze fraaie woning. De hal met donkere plavuizen vloer met bordestrap biedt toegang tot toiletruimte en de kelder, handig voor extra opslag. Vanuit de hal kom je in de lichte half open keuken, deze heeft dezelfde vloer als de hal en een groot raam aan de opritzijde. De moderne, dubbele wandopstelling uit 2014 biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken zijn de berging/bijkeuken en de woonkamer te bereiken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer maar liefst 9.40 meter diep, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer (2021) en een marmeren schouw met ingebouwde gashaard, waar sfeer en ruimtelijk wonen samen komen. De dubbele openslaande deuren naar het terras en de groene achtertuin maken de woon- / eetkamer licht en comfortabel. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een ruime berging/bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand, verwarming, een nis voor het witgoed en een keukenblok met spoelbak. Wat een ruimte heb je hier. Via een luik in het plafond is een zolderberging te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij het raam in de zijgevel is de overloop heel licht en er is een vaste bordestrap naar de tweede verdieping geplaatst. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer met balkon en een tweede slaapkamer gesitueerd. De derde slaapkamer (voorzien van rolluiken) aan de voorzijde is een ruime eenpersoonskamer, die qua ruimte ook met een tweepersoonsbed ingericht kan worden. In alle slaapkamers zie je een mooie wand-/ plafond-/ en vloerafwerking. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam met ondoorzichtig glas is de badkamer heel licht en heb je toch privacy. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is de oorspronkelijke zolder getransformeerd in een fraaie verdieping met een overloop en een slaapkamer, waarmee het totaal op vier komt. In de slaapkamer en op de overloop zie je vaste kasten, met name in de schuinten van het dak. Erg handig is de wastafel op de slaapkamer. De grote raampartij is voorzien van een ingebouwd rolluik. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin maakt een verzorgde indruk. Op de oprit kunnen twee auto’s staan. Via de oprit is de berging/bijkeuken te bereiken. Openslaande deuren in de woonkamer en een deur in de berging/bijkeuken geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Groot terras, voorzien van zonnescherm, bij de openslaande deuren. Blikvanger is een houten tuinberging met overdekt terras, groot genoeg voor een loungeset waar je in de zomeravond kunt genieten van de ondergaande zon. Een ruim (speel)gazon, fijne toevlucht plek voor kinderen en/of huisdieren. De bomen geven privacy en de borders met beplanting maken de tuin erg groen. Bijzonderheden: - De spouwmuren (m.u.v. berging/bijkeuken) zijn in oktober 2015 gesoleerd middels spouwparels; - Houten kozijnen, deels met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, maart 2024); - Airco op zolderverdieping / overloop; - Uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw op de tweede verdieping; - Vier slaapkamers; - Zonnige grote achtertuin, met 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping; - Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK H 8380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (18,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/06/2024

Op funda

Buurt