Legedyk 69088 AB Wirdum (FR)Wirdum

Aan de hoofdstraat van Wirdum, onder de rook van Leeuwarden, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. Wat opvalt is dat de woning symmetrisch is met een voordeur in het midden en aan weerszijden twee mooie raampartijen. Daarnaast springt in het oog het sierlijke metselwerk onder de gootlijn en de hannekammen boven de vensters. Het dak is circa 20 jaar geleden vernieuwd. Geïsoleerde prefab dakplaten zijn geplaatst op de houten dakconstructie en het dak is aan de buitenzijde bedekt met mooie verglaasde dakpannen. Binnenshuis biedt deze woning veel woonruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Aan de achterzijde is een riante berging/hobbyruimte aangebouwd. De 12 zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van de woning. De woning is op onderdelen gedateerd. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om deze woning te omarmen. INDELING BEGANE GROND Centraal is de entreepartij. Met twee traptreden niveauverschil is via de sierlijke voordeur de aansluitende ruime hal toegankelijk. De hal is ingericht met de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de volgende woonruimten bereikbaar; twee werk-/slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is aan de linkerzijde van de hal gesitueerd en heeft 3 mooie hoge raampartijen, waarlangs er vrij zicht is op de voorgelegen hoofdstraat van Wirdum. De lichte woonkamer heeft een hoog balkenplafond en geniet van veel daglicht. Centraal is de schouw met daarvoor een sierlijke gashaard. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Via de schuifdeuren in de achtergevel is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is ingericht met een vaste trapkast en een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron en de koelkast. De keuken biedt met de vele boven en onderkasten veel bergruimte. Al werkend aan het aanrecht is er zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is de tussenhal met aldaar het toilet, een loopdeur voor 'het achterom' en een deur naar de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is de slaap-/werkkamer bereikbaar, welke ook vanuit de hal toegankelijk is. Aan de voorzijde, rechts van de hal, is nog een werkkamer van mooi formaat. Deze kamer is verrijkt met de twee hoge raampartijen in de voorgevel. Een heerlijke thuiswerkplek. Deze woning biedt diverse mogelijkheden om persoonlijke woonwensen te vervullen. Denk daarbij aan het verbinden van de twee kamers rechts van de hal, waardoor er één mooie royale woonkamer ontstaat met prachtige raampartijen en een hoog plafond. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop met aldaar de CV opstelplaats. De overloop, welke is voorzien van vaste kasten, biedt toegang tot de 3 riante aangrenzende slaapkamers. De overloop biedt mogelijkheden voor het inrichten van een 4e royale slaapkamer en bijvoorbeeld nog een badkamer. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers verrijkt met een dakkapel. Een van deze slaapkamer is voorzien van een toilet met een fonteintje. Op deze verdieping is de houten dakconstructie in het zicht gelaten. Op deze constructie rusten de geïsoleerde dakplaten. HOUTEN BERGING (HOBBYRUIMTE) Grenzend aan de woning is een riante houten berging. Deze berging/hobbyruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin en ook langs de zijgevel van de woning. Op het dak, bedekt met platen, liggen 12 zonnepanelen. De omvormer hangt in de berging. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin die aan de straatzijde is afgescheiden met een siersmeden hekwerk. De siertuin is ingericht met prachtige grote planten, heesters en struiken. Aan weerszijden van deze voortuin is parkeerruimte op het eigen erf voor een auto. Langs de rechterzijgevel is het pad naar 'het achterom' van de woning en de aangebouwde berging/hobbyruimte bereikbaar. Via het pad langs de linker zijgevel is de zonnige omsloten achtertuin toegankelijk. De schuifpui verbindt de woonkeuken met de achtertuin. Een waardevol verlengde. Het zonnescherm boven de schuifpui in de achtergevel biedt op een warme dag dan een fijne plek in de schaduw. Deze beschutte tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend bestrating. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1906 - Vrijstaand woonhuis - Gewaardeerde woonstand - Aangebouwde houten berging - 12 Zonnepanelen ca. 5 jaar oud - Dakisolatie middels prefab dakplaten - Deels voorzien van een schuimbeton vloer - Overwegend dubbel glas, waarvan enkele lek - Badkamer en 2 slaap-/werkkamers op de begane grond - 3 Riante slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Clausule 'As is Where is' en 'niet bewoningsclausule' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.