Tsjaerderdyk 229088 CC Wirdum (FR)Wirdum

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het wijdse uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. En tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De woning is de eerste in een rij van drie geschakelde woningen, op een perceel van 275m² groot, met een tuingericht woonkamer, drie slaapkamers, en twee bergingen. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp! Indeling begane grond: Hal/entree met aan de linkerzijde een bergkast met opstelling van de CV-combiketel. Aan de rechterzijde een badkamer met wastafel, toilet en een ligbad-/douchecombinatie. De woonkamer heeft lage ramen en een tuindeur aan de zuidgevel met veel lichtinval en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. In deze achtergevel is eveneens een schouw met houtkachel (ter overname). Tenslotte een keukenruimte voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat) en wasmachine-aansluiting. Indeling verdieping: Overloop met dakvenster. Een grote dakkapel aan de tuinzijde maakt twee grote slaapkamers mogelijk van respectievelijk ca. 15m² en ca. 9m². Een derde slaapkamer aan de straatzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen waarbij de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++beglazing. en dakisolatie en heet een energielabel C. Verwarming middels een HR-combiketel (Bosch Hrc28, 2012, eigendom. Zonneboiler (ca. 2005), elektrische installatie met automatische groepenkast (8 groepen en 2x aardlek). Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning zijn twee losstaande houten bergingen waarvan de grootste is afgetimmerd en voorzien van verwarming en elekctra. Daarmee een prima plaats voor een thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte. Het dorp Wirdum: Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar.