Voorstraat 394491 EV WissenkerkeWissenkerke

Bovenwoning met ondergelegen bedrijfsruimte te koop: Voorstraat 37 - 39 Wissenkerke. Wonen en/of werken op Noord-Beveland, Wissenkerke, dat is mogelijk in dit ruime pand wat momenteel bestaat uit twee bedrijfsruimten op de begane grond en een bovengelegen woning. Bovenwoning, nummer 39: Middels een eigen entree aan de zijkant van het pand betreed u de woning. In de hal op de begane grond treft u een doucheruimte, een separate toiletruimte, een vernieuwde meterkast met 7 groepen elektra en aardlekschakelaars en tevens een eigen combi- cv.- installatie (merk Vaillant, bouwjaar 2005). Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenwoning op de eerste etage. Er is een woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras, waarop een houten berging aanwezig is (deze is in mindere staat van onderhoud). In de woonruimte zijn een dakkapel en diverse dakvensters aanwezig. Aan de achterzijde van de woonruimte is een slaapkamer aanwezig met ca. 8,7m² woonoppervlak. Bedrijfsruimten, nummer 37: Op de begane grond bevinden zich een tweetal bedrijfsruimten, welke beiden beschikken over een eigen voordeur en etalage mogelijkheden. Het geheel van de bedrijfsruimten beslaat ca. 108m² en is verdeeld in twee bedrijfsruimten, waarvan er één momenteel leeg staat en in gebruik was als kantoorruimte en de tweede momenteel in gebruik is als kapsalon en schoonheidssalon. Via de achterzijde van deze twee bedrijfsruimten komt u in een gezamenlijke ruimte voorzien van toiletruimte met toilet en wastafel en een achtergelegen gezamenlijke ruimte met keukenblokje en combi- cv.- installatie (merk Vaillant, bouwjaar 2005). Tevens beschikken de bedrijfsruimten over een airconditioning en een gezamenlijke meterkast. Kortom een pand met vele mogelijkheden en gelegen op eigen grond met een oppervlakte van ca. 156m². Bedrijfsruimte 1: ca. 45 m² (voormalige kantoorruimte) Bedrijfsruimte 2: ca. 40 m² ( kapsalon/schoonheidsalon) Gezamenlijke keuken met cv-installatie en voorgelegen ruimte met toiletruimte en wastafel. Systeemplafonds met verlichting en airconditioning in beide bedrijfsruimten. Verkoop en levering zal geschieden via de notaris van verkoper! Plan gerust een afspraak in voor een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.