Hub Ortmansstraat 126286 EA WittemPartij-Wittem

Aan de Hub Ortmansstraat 12 in Wittem (Partij), mogen we deze goed onderhouden gezinswoning met zwembad aanbieden. Deze twee-onder-één kapwoning met ca. 109m² woonoppervlakte is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een rustige en groene omgeving. De woning is verder voorzien van 3 slaapkamers, fijne tuin met zwembad gelegen op het zuiden, een inpandige garage en een ruime vrijstaande en geïsoleerde bergruimte welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen oprit te bereiken entree, voorzien van een entreehal, toiletruimte en meterkast. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en diverse ingebouwde keukenapparatuur, waaronder koelkast, oven, inductie-kookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de fraaie achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douche combinatie (2021), zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 17,4m², 14,3m² en 12,2m² groot, waarbij de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer voorzien zijn van een airco installatie. Alle ruimtes zijn daarnaast voorzien van een laminaatvloer en hand-bedienbare rolluiken. In een afzonderlijke cv-ruimte is de cv-installatie uit 2008 geïnstalleerd. 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping, waar zich tevens de mechanische ventilatie unit bevindt. De ruimte geeft veel extra opbergruimte. Tuin: De geheel omsloten en zeer zonnige achtertuin met achterom is voorzien van een ruime terrasoverkapping van ca. 21m². De eye-catcher van deze achtertuin is het ingebouwde zwembad van ca. 6 x 3 meter voorzien van een vaste filterinstallatie. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, elektra aansluitingen een elektrisch bedienbare garagepoort en de omvormer van de zonnepanelen. Het ruime en geïsoleerde vrijstaande bijgebouw geeft veel mogelijkheden tot onder andere werken aan huis, studio, salon of kantoorruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers - Ca. 109m² woonoppervlakte - Energielabel B, geldig tot en met 25-11-2032 - De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 19 zonnepanelen - Voorzien van airco installaties (april 2022) - Verzorgde tuin met zwembad voorzien van filterinstallatie (2022) - Ruime vrijstaande berging (2015), te gebruiken voor meerdere doeleinden, waaronder werken aan huis, studio, salon of kantoorruimte en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie - Aanvaarding in overleg - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid