Van Cosselaerstraat 126286 AT WittemPartij-Wittem

Zodra je binnenkomt in deze goed verzorgde hoekwoning met mooi aangelegde mediterrane tuin, carport en ruime oprit gelegen in rustige woonwijk van Partij voel je dat dit een prettig thuis is. Het huis heeft op de begane grond een ruim bemeten woonkamer, een gezellige open keuken en ruime aanbouw met natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de van binnen te bereiken berging geven veel extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een mooi betegelde badkamer. Via een luik met vlizotrap op de overloop kom je op de ruime bergzolder. Achterom kun je onder de overkapping genieten van de fraai aangelegde tuin met bijzondere planten zoals Portugese laurier, cipressen en een granaatappelboom, kortom een fijne plek om het vakantiegevoel in eigen huis te krijgen. Parkeren kan gemakkelijk op de ruime oprit met carport. Zie je het wel zitten om heerlijk te wonen, dan ben je hier aan het juiste adres! Partij is feitelijk een dorp dat behoort tot de plaats Wittem. Aangezien Partij echter groter is dan de plaats Wittem wordt het veelal in één naam genoemd. Vanwege de centrale ligging in het Heuvelland, is het een prima woonplaats als thuisbasis. Je bent binnen een mum van tijd op de uitvalswegen, maar ook is centrumplaats Gulpen met alle voorzieningen snel bereikt. De kern kent nog een actieve gemeenschap met onder andere voetbalclub, carnavalsverenging, jonkheid en huiskamerproject. De naam Partij is afgeleid van het Latijnse woord tortus, wat bocht of kromming betekent. De mensen die ter plaatse bekend zijn weten precies wat daarmee bedoeld wordt. Bijzonderheden - De aanbouw is gerealiseerd in 2006 en is nu in gebruik als eetkamer - Het hoofddak is rond 2000 vernieuwd (inclusief balken, pannen en isolatie) - Er is een erfdienstbaarheid van toepassing voor het voetpad aan de zijkant en de achterkant van de woning zodat ieder van de aangrenzende eigenaren hun object kunnen bereiken - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, Jinko eigendom (2022) - HR combi CV ketel Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2016, huur. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper - De airconditioning Mitsubishi is in 2022 geplaatst in de woonkamer - Meterkast is vernieuwd in 2022 - Asbestsanering uitgevoerd door woningstichting in 2000 - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer en meterkast Toilet voorzien van staand closet Woonkamer en eetkamer voorzien van een Franse kasteelvloer en airconditioning Open keuken met tegelvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap en losse koel-vries combinatie (ter overname) Bijkeuken/waskamer met afwasmachine, extra aanrechtblok, witgoedaansluiting Berging voorzien van tegelvloer Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking en rolluik Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking en rolluik slaapkamer III voorzien van vloerbedekking Badkamer met ligbad , wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, dakraam en CV installatie