de Eem 263448 DV WoerdenMolenvliet-Oost

My home is my castle maar nu met kasteeltuin! Kom kijken bij deze sfeervolle split-level kasteel(beneden)woning met een grote achtertuin, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en complete badkamer. Stal de spullen en de fietsen in de inpandige berging. Het appartement is gelegen aan een brede, autovrije wandelstaat. Aan de voor- en achterkant is er vrij uitzicht en het winkelcentrum is op loopafstand. Waar wacht je nog op? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Woonverdieping: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de deur naar de inpandige berging en middels een kleine verhoging heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. In het verlengde van de woonkamer is de keuken en eethoek te vinden. De keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast met vriesvak Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is ingericht met een terras, groenbordersperkjes, grind en sierbestrating. Hier heb je een vrij uitzicht kan je genieten van de ochtend- en middagzon. Niveau -1: Via een kleine trap zijn de inpandige badkamer en de slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer is ruimte om een tweepersoonsbed en een kastenwand te plaatsen. Middels een kleine hal, waar de wasapparatuur zich bevindt, bereik je de licht betegelde badkamer. Deze is voorzien van een: - Douchecabine - Toilet - Wastafel Niveau 1: Vanaf de trapopgang kom je op de open verdieping. Deze ruimte kan worden afgesloten en ingericht worden als tweede slaapkamer. Daarnaast vind je hier ook de vaste kast met de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca 65 m2 - Berging inpandig: ca 6 m2 - De keuken dateert uit 2014 - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 - Mechanische ventilatie box vernieuwd 2023 - De woning is voorzien van dubbelglas - Er is spouwmuurisolatie toegepast - CV-ketel 2012 - Energielabel B - Slapende Vereniging van Eigenaren - Opstalverzekering en inschrijving in de kamer van koophandel aanwezig - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze benedenwoning met zonnige tuin en twee slaapkamers te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.