Veluwemeer 523446 JC WoerdenWaterrijk

Omschrijving: Deze leuke en speelse 2-kamer maisonnette met terras, berging en parkeerplaats (nr. 61) in de parkeergarage ligt in de jonge en zeer gewilde woonwijk 'Waterrijk'. Het appartement is netjes afgewerkt en heeft een moderne keuken en (inpandige) badkamer. Het appartement is onderdeel van het complex 'Carré'. Dit complex bestaat uit 35 waterwoningen en 52 appartementen. Kenmerkend voor het Carré is de fraaie binnentuin en de geïntegreerde parkeeroplossing die alleen toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Het complex ligt op korte afstand van de natuur- en recreatieplas 'Cattenbroekerplas' restaurant Edge (een verborgen Parel aan het randje van Woerden!). Ook scholen (basis en voortgezet), kinderopvang, diverse sportverenigingen en het winkelcentrum 'Snel & Polanen' en het NS-station liggen op een steenworpafstand van de maisonnette. Indeling: Via de betonnen trap aan de voorzijde betreedt u de gezamenlijk binnentuin met privé terrassen en de voordeuren. Maisonnette entree op de 1e verdieping: U komt binnen in de hal met intercom, meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer met royale open keuken / eetkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op het terras. Bij deze slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze fraaie (inpandige) badkamer (betegeld tot het plafond) heeft een ligbad, een ruime inloopdouche, wasmeubel en verwarmde spiegel met licht alsmede een designradiator. De woonkeuken is zeer licht, mede door de grote raampartijen. De complete, nette open woonkeuken met lang aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, spoelunit, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bergruimte met aansluitpunten voor de wasmachine- en droger, een ruime inbouwkast en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Begane grond: via een open trap vanuit de woonkeuken bereikt u de woonkamer op de begane grond. Op de begane grond is er een toegangsdeur naar buiten (straatzijde). Het terras: is gelegen aan de voorzijde van het appartement op het oosten en grenzend aan de gemeenschappelijke promenade en de binnentuin. Door het verschil in bestrating en door een rij bloempotten wordt duidelijk onderscheid gemaakt tussen het gemeenschappelijke karakter van de promenade en het privé karakter van de terrassen. Een eigen overdekte parkeerplaats en separate berging zijn inbegrepen. Tevens zijn er ook twee interne fietsenstallingen waar gebruik van gemaakt kan worden. Oplevering: In overleg / prognose 1e kwartaal 2025. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Heerlijk en ruim twee kamer maisonnette met terras. • Meerdere appartementseigenaren hebben de vide dicht gebouwd en zo een extra (werk) kamer gecreëerd nabij de woonkeuken. • Verwarming door middel van blokverwarming. • Warm water doorstroming via de CV ketel. • Actieve Vereniging van eigenaren, voorschot Servicekosten per maand ligt op en bedrag van € 300,86 (inclusief servicecontract, onderhoud warmtesysteem, hang- en sluitwerk buitendeuren, glasverzekering, conciërge en tuinman voor de gezamenlijke binnentuin). • Woning wordt geleverd met een energielabel A, geldig tot 05 mei 2026. • Eigen parkeerplaats en berging aanwezig gelegen in de onderbouw. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!