Berkenlaan 153442 ET WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Wonen in een goed onderhouden woning in een groene en rustige woonomgeving? Dan is deze woning in het Bomen kwartier in Woerden misschien wel iets voor u! Deze ruime eengezinswoning uit de jaren '60 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel familiehuis. Met 4 (slaap)kamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fijne ruime achtertuin, is er weinig meer te wensen. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum van Woerden, waardoor winkels, horeca en voorzieningen snel bereikbaar zijn, per fiets of zelfs wandelend. Woerden ligt centraal in het Groene Hart van Nederland en is goed bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer, met directe treinverbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gezellige doorzon woonkamer heeft een sfeervolle sierschouw. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. De moderne open keuken uit 2021 beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Zowel via de keuken als de woonkamer is de achtertuin met vrijstaande stenen berging bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, een wandcloset en designradiator. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot een wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2023) en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die aan de achterzijde een dakkapel heeft en aan de voorzijde een dakvenster. Tuin: de goed onderhouden tuin ligt op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating en een gazon. Via de achterom komt u bij de vrijstaande berging. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Keuken uit 2021; - Gelegen dichtbij het centrum, scholen, winkelcentrum, speelplaats voor kinderen, alsmede uitvalswegen. - Dakisolatie (glaswol) 2019; - De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen met HR++ glas; - De dakbedekking van de berging is vervangen in 2024; - De meterkast (8 groepen) is vernieuwd in 2022. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!