BlikvangerIn de wijk "De Meander" Woerden

Omschrijving

Welkom in deze luxe vrijstaande villa, met een oase van rust, privacy, comfort en ruimte. De woning is gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Woerden "De MEANDER" op een perceel grond van 810 m², is goed onderhouden en de tuin is rechtstreeks gelegen aan het water met een openwater verbinding naar de rivier "de Oude Rijn". De woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 300 m² en daarnaast een ruime garage en biedt alles wat u zich kunt wensen voor een moderne levensstijl. De onder architectuur aangelegde tuin, welke verscholen ligt achter een hoge heg, geeft veel privacy. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis. Verder is er een royale, stijlvolle woonkamer met een orangerie en veel ramen aan het dak die zorgen voor overvloedig daglicht en geven een mooi uitzicht naar de tuin. De ruime, moderne keuken is voorzien van een royale eetbar. Er zijn naast de woonkamer, zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers en drie toiletruimtes. Op de oprit zijn twee parkeerplekken en de woning is gesitueerd op korte fietsafstand van het levendige centrum met boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. De woning is uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Indeling Entree met royale hal, meterkast, toiletruimte, garderobe en een wenteltrap die een ware blikvanger is. Vanuit de hal is links de toegangsdeur naar de ruime, diepe woonkamer met veel ramen en schuifpuien en ook vanuit deze hal een dubbele toegangsdeur naar de orangerie. Deze schitterende orangerie met grote glazen schuifpui en een hoge, schuine plafondconstructie geven een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en is het hart van het huis, een mix van stijl, functionaliteit en moderne technologie. Ontworpen met het oog voor detail, inclusief royale eetbar. De open keuken gaat over in de eet- en leefruimte wat zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding. Ook deze ruimte heeft veel daglicht en een schuifpui naar de voortuin met terras. Aansluitend aan de keuken is er een berging met de centrale verwarmingsketel en de wateronthardingsinstallatie. Terug naar de riante hal maar nu gaan we naar de rechterzijde van de woning en komen we in een ruime werk/slaapkamer die mogelijkheden biedt voor kantoor of praktijkruimte. Aansluitend aan deze ruimte is een hal met een toilet en buitendeur (zijdeur). Een entree om bijvoorbeeld cliënten/ klanten te ontvangen, zodat werk en privé gescheiden zijn. Deze hal geeft toegang naar de garage met garagedeur, tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de andere zijde van de hal is een tweede berging. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft een deur naar de achtertuin en de fietsen berging. Ook vanuit de orangerie en/of de slaapkamer/werkruimte aan de voorzijde is een tweede slaapkamer/werkruimte. Deze ruimte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de open wenteltrap naar de overloop, die niet alleen een doorgang is, maar ook uitzicht biedt op de woonkamer / orangerie. In het midden van de overloop is het luik met een vlizotrap die toegang verstrekt naar de ruime bergzolder. De ruime hoofdslaapkamer heeft goed uitzicht op de achtertuin, een inloopkast, toegangsdeur naar de loggia en direct en-suite badkamer met lichte tegels, ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator. De vier overige slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van goede lichtinval, openslaande ramen en slimme thermostaten. Tevens kunnen deze slaapkamers gebruik maken van de tweede, licht betegelde badkamer die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Beide badkamers hebben een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie met verduisteringsrolgordijn. Separaat is de derde toiletruimte. Tweede verdieping Gelegen onder het schuine dak is een bergzolder over de gehele breedte van het huis met enorm veel opslagcapaciteit. Balkon Een loggia welke bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. Tuin Een fraai aangelegde tuin met onderheid terras en hardhouten vlonders biedt voldoende ruimte voor entertainment, ontspanning en genieten van het buitenleven. In de achtertuin is recentelijk een buitenverblijf, gebouwd met betonnen ondervloer voorzien van een hardstenen tegelvloer en glazen schuifdeuren. De voortuin is voorzien van platanen en zowel de voor- zij- en achtertuin heeft een beregeningsinstallatie met een pomp naar het openwater. Bijzonderheden - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. met uitzondering van tweede berging en garage. - 13 stuks zonnepanelen - beregeningsinstallatie - ingegraven trampoline - tuinhuis De inbouwkeuken is voorzien van: - grote koelkast - magnetron / oven - Quooker kraan - inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - stoomoven - diepvrieskast Badkamer 1 is voorzien van: - douche met glazen douchewand - designradiator - dubbele wastafel - ligbad Badkamer 2 is voorzien van: - douche met glazen douchewand - dubbele wastafel - designradiator Berging: - opbergruimte met de wasmachine en droger opstelling. - fietsenberging met opbergruimte De villa is gelegen in de buurt van het Utrechtsestraatweg in de wijk De Meander. De omgeving is een rustige wijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op korte fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. WOERDEN: De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 12 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol). Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.247
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
1.323 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 4267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Foto's 140

  • Bekijk foto 1 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 2 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 3 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 4 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 5 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 6 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 7 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 8 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 9 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 10 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 11 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 12 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 13 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 14 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 15 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 16 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 17 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 18 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 19 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 20 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 21 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 22 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 23 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 24 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 25 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 26 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 27 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 28 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 29 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 30 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 31 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 32 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 33 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 34 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 35 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 36 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 37 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 38 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 39 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 40 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 41 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 42 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 43 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 44 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 45 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 46 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 47 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 48 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 49 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 50 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 51 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 52 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 53 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 54 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 55 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 56 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 57 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 58 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 59 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 60 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 61 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 62 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 63 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 64 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 65 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 66 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 67 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 68 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 69 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 70 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 71 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 72 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 73 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 74 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 75 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 76 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 77 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 78 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 79 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 80 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 81 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 82 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 83 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 84 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 85 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 86 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 87 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 88 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 89 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 90 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 91 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 92 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 93 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 94 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 95 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 96 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 97 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 98 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 99 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 100 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 101 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 102 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 103 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 104 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 105 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 106 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 107 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 108 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 109 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 110 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 111 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 112 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 113 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 114 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 115 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 116 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 117 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 118 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 119 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 120 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 121 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 122 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 123 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 124 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 125 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 126 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 127 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 128 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 129 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 130 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 131 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 132 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 133 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 134 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 135 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 136 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 137 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 138 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 139 van Fort Oranje 10
  • Bekijk foto 140 van Fort Oranje 10

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda