Bekijk foto 1 van Nieuwendijk 93
Verkocht

Nieuwendijk 933443 BJ WoerdenSchilderskwartier

  • 83 m²
  • 109 m²
  • 2
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2024
Verkoopdatum
30 september 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF € 435.000,- K.K. OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. Prachtig wonen aan de Nieuwendijk met een steiger direct aan het water. Zwemmen, suppen, vissen en varen het kan allemaal bij deze karakteristieke jaren `30 woning met vrij uitzicht over het voormalige natuurzwembad “het Tournoysbad”. Naast een mooie ligging biedt deze woning licht, ruimte en een praktische indeling. De diepe tuin ligt aan het water en op het zuidwesten zodat je lang buitenshuis kunt vertoeven. Door de ligging aan de rand van het centrum heb je een perfecte match tussen rust en de levendigheid van de stad met het station binnen handbereik. Een sfeervol thuis! De woning is gelegen op een populaire locatie in Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen aan brede lanen met veel groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals het zwembad, sportgelegenheden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met een stoepje naar de voordeur. De lichte hal is voorzien van de meterkast, de deur naar de woonruimte en de trapopgang naar boven. De woonkamer is sfeervol ingericht met een grenen houten vloer, een gestucte schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterkant is de woonkamer wat breder en aansluitend kom je in de open keuken met een overgang naar de aanbouw. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte kasten en enige inbouwapparatuur. Aansluitend is er in de aanbouw een deur naar de achtertuin, toegang naar de toiletruimte en een klein trapje naar de aangebouwde houten berging. De berging is voorzien van elektra, water, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: De overloop heeft een luik met een vlizotrap naar de bergzolder. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een schuifkastenwand en op maat gemaakte kasten onder de schuine wand. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over het water. De tweede slaapkamer met een gedeelte dakkapel ligt aan de voorzijde met uitzicht over de karakteristieke straat. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een hoekdouche met een thermostaatkraan, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Tuin: In de diepe achtertuin op het zuidwesten is het heerlijk toeven. Er is zijn diverse terrassen en een breed hardhouten steiger aan het water. Via de achterom is de straat aan de voorkant te bereiken. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca 83 m² - Berging: ca 8 m² - Perceel: 109 m² + ca 11 m² huurgrond - Voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas - Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie en bodemisolatie kruipruimte - Buitenschilderwerk 2022 - Dakbedekking alle platte daken vernieuwd in 2022 - De aangebouwde berging is in 2022 vernieuwd - Meterkast vernieuwd 2022 - HR CV-ketel uit 2016 - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer door een dakopbouw - Huur € 60,- per jaar voor de ca 11 m² gemeentegrond wat in gebruik is - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke jaren `30 tussenwoning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.241
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15,00 meter diep en 4,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/06/2024

Op funda

Buurt