Oudelandseweg 243443 AB WoerdenVogelkwartier

Op loopafstand van het Brediuspark en het centrum van Woerden gelegen, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande eind 19e eeuwse villa met erker, vrijstaande stenen berging, met vaarverbinding voor kleine boten naar de Oude Rijn, rondom fraai aangelegde tuin en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang met “opkamer”, inbouwkast met provisiekelder en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, eetkamer met 2 x openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, quooker, koelkast met vriesvak en combi-oven-magnetron), kamer-en-suite paneelschuifdeuren naar woonkamer met erker en gesloten gashaard. Hoog balkenplafond in keuken, eet- en woonkamer van ruim 3 meter. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging, 3 slaapkamers, waarvan één met vide en “slaapzolder” en één met 3 vaste kasten, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, inbouwspots en kast met opstelplaats voor CV ketel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. - Bouwjaar ca. 1890. - Inhoud woonhuis ca. 508 m³, gebruiksoppervlakte ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m² perceeloppervlakte 619 m² eigen grond. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de voorbereidingen voor een warmtepomp zijn uitgevoerd. - De begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming. - Keurige staat van onderhoud, instapklare woning. - Nabij alle denkbare voorzieningen waaronder het (winkel)centrum van Woerden, Brediuspark en NS station. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!