Van der Valk Boumanlaan 303446 GH WoerdenSnel en Polanen

Charmante Tweekapper in Woerden nabij Station! Op zoek naar een karakteristieke woning in hartje Woerden? Deze goed onderhouden tweekapper uit 1920 biedt een heerlijke combinatie van authentieke details en modern comfort. Gelegen op een perceel van 250 m² en op steenworp afstand van het station, geniet u hier van zowel de stadse dynamiek als een rustige, groene woonomgeving. Woningdetails Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Energielabel: C Parkeren op eigen terrein (met laadpaal voor een elektrische auto) Indeling. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een royale woonruimte met en suite deuren naar de sfeervolle woonkamer. Grote ramen, een houtkachel en authentieke details zoals paneeldeuren en originele kozijnen geven het geheel een warme uitstraling. De keuken (2021) is praktisch ingericht en voorzien van een moderne linoleum vloer. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een prachtige eikenhouten vloer, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2023) en een separaat toilet. Boven deze verdieping is er nog een handige vliering die extra bergruimte biedt. Buitenleven en Extra’s. De achtertuin met een veranda aan de berging is een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin vindt u een praktijkruimte die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. De praktijkruimte is te bereiken via de zijpoort. Deze ruimte maakt de woning extra flexibel en biedt tal van mogelijkheden. Belangrijke feiten op een rij: - het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 - praktijkruimte die ook goed gebruikt kan worden als hobbyruimte, kantoor of slaapkamer. Te bereiken via zijpoort - parkeren op eigen terrein met laadpaal en een achtertuin op het zuidwesten - badkamer van 2023, de keuken van 2021 en cv-ketel van 2020 - 11 zonnepanelen van het jaar 2024 (450wp per stuk)