Van Hogendorplaan 653445 CH WoerdenStaatsliedenkwartier

Ben je op zoek naar een fijne woning in een groene buurt? Kom dan kijken bij deze lichte en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een nette badkamer, een grote dakkapel, zonnepanelen en een royale achtertuin. Verder is de directe omgeving levendig en groen en ligt de supermarkt aan de overkant van de straat. Door de fijne oppervlakte van het huis zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. Pak jij deze kans? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen en diverse restaurants. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de meterkast, de vaste trap naar boven, een trapkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met aan de voorzijde een mooi breed uitzicht over de straat. De dichte keukenruimte heeft een deur naar de tuin. De keuken is langs twee zijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast. Aan de achterkant van het huis liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en één met een vaste kast. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant van het huis waarbij de slaapkamer ook een vaste kastenwand heeft. De badkamer heeft een raam en is voorzien van een: - Douchehoek met glaswand - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de overloop vind je de opstelplaats van de HR CV-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heb je vanaf hier toegang tot de ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Tuin: De brede achtertuin is ingericht met sierbestrating en borders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Verder is er een poortdeur naar het plein aan de achterzijde. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca 120 m² - Berging: ca 11 m² - Perceel: 141 m² - Volledig voorzien van dubbelglas en dakisolatie - 8 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - De boeidelen zijn uitgevoerd in Trespa - Houten kozijnen en een kunststof kozijn in het dakkapel - Buitenschilderwerk 2022 - De meterkast is vernieuwd en voorbereid voor koken op inductie - Mogelijkheid tot het maken van een open keuken (met stalen balk) - Goede parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning - HR CV-ketel 2023 - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning met veel mogelijkheden te bekijken? Neem dan snel contact met ons op. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.