V.d. Duijn van Maasdamlaan 483445 CC WoerdenStaatsliedenkwartier

Kom kijken bij deze 2-onder-1-kapwoning met een garage en veel woonmeters! Deze fijne eengezinswoning met vier ruime slaapkamers is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. De gezellige woonkamer met open haard, de keuken en de nette badkamer zorgen voor een ultieme woonervaring. De brede tuin op het zuidoosten en het balkon op de eerste verdieping zijn twee plekken om in rust van het weer te genieten. Waar is het wachten nog op? Gelegen in het Staatsliedenkwartier dichtbij het centrum station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de stoep is de voortuin en de voordeur met overkapping te bereiken. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, zowel voor of in de garage. In de ruime hal is een garderobehoek, een deur naar de woonkamer, de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte te vinden. De ruime woonkamer is over de gehele lengte gelegen en voorzien van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat ook beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, evenals een deur naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met de volgende apparatuur: - 4-Pitsgaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld en kun je naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de lichte overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en eveneens toegang naar de badkamer, die is voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Designradiator - Raampartij De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het balkon met uitzicht op de tuin. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de lichte overloop met de opstelplaats van de CV-ketel en berging onder de schuine kap aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is over de gehele lengte gelegen met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een hoge nok wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Hier is eveneens bergruimte onder de schuine kap. Tuin: Ontdek de charme van deze groene tuin met diverse perkjes, gelegen op het zuidoosten. Deze uitnodigende buitenruimte biedt een oase van rust en groen, ideaal voor ontspanning en plezier met familie en vrienden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca 162 m² - Garage: ca 13 m² - Perceel: 290 m² - Energielabel C - Voorzien van gevel en dakisolatie - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen - Buitenschilderwerk 2017 - De meterkast is vernieuwd in 2024 - Er is een buitenkraan aanwezig - Zonnescherm hangt aan de achtergevel - HR CV-ketel 2007 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze grote 2-onder-1-kap woning te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.