Waaloord 863448 BH WoerdenMolenvliet-Oost

Op fraaie locatie, in woonwijk Molenvliet, aan doodlopende woonstraat gelegen, keurig onderhouden, zeer royale hoekwoning met opbouw, aanbouw, garage/berging, meerdere eigen parkeerplaatsen en zeer ruime achtertuin. Indeling: via de voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt men de entree/hal met moderne meterkast en toiletruimte (2018) met vrijhangend closet en fonteintje en trapopgang naar verdieping. Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en plavuizenvloer met vloerverwarming. Open keuken met fraaie inbouwkeuken (2018) met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat en inbouwspots. Via de entree/hal is tevens de geïsoleerde garage/berging te bereiken. Deze is voorzien van een extra keukenblok met gootsteen, loopdeur naar de tuin en een zolderruimte. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te creëren) waarvan één met dakkapel aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop, dakopbouw, separate bergruimte met opstelplaats van de cv ketel (Nefit HR, 2013) en wasmachine-aansluitpunt. Slaapkamer met Velux dakraam en extra bergvliering. - Bouwjaar 1976. - Inhoud woning 644m³, gebruiksoppervlakte 158m², perceeloppervlakte 635m² eigen grond. - Goed geïsoleerd woonhuis (spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing). - Energielabel B, voorzien van 12 zonnepanelen (2020). - Buitenschilderwerk (2022). - Zeer ruime, zonnige tuin met diverse bergingen en overkappingen en een volière. - Nabij alle denkbare voorzieningen waaronder het (winkel)centrum Molenvliet alsmede basisscholen en sportvelden. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!