Grote Zomerdijk kavel A1687 PG WognumWognum Buitengebied

Vrij gelegen bouwkavel op circa 1.019 m² met een uniek uitzicht! • Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen • Vrij in de keuzes qua aannemer, bouwproces etc. • Unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren • Landelijk gelegen & toch dichtbij Wognum en Hoorn DE LOCATIE Ten westen van de stad Wognum, gelegen aan de Grote Zomerdijk te Wognum treft u deze drietal bouwkavels aan. Het dorp Wognum is gelegen nabij de A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Op korte afstand van de Grote Zomerdijk is de wijk De Bloesemgaerde gelegen en treft u het multifunctioneel centrum “De Bloesem” met hierin o.a. tweetal basisscholen, een sporthal, een kinderopvang en het winkelcentrum “De Boogerd”. Dichtbij zit ook het Kreekbos met o.a. een natuurspeeltuin. Naast de wijk De Bloesemgaerde biedt Wognum nog andere voorzieningen. Daarnaast zijn de steden Hoorn en Heerhugowaard ook goed te bereiken. FRAAIE KAVEL De kavel is gelegen in het landelijke gebied. In totaal worden er op het huidige perceel drie kavels gerealiseerd. Iedere kavel wordt met een eigen oprit ontsloten. De ligging van de tuin is op het zonnige zuiden. U bent vrij in de keuze van uw aannemer en koopt alleen de kavel met bouwmogelijkheden. Aan de voorzijde in het perceel liggen de nutsvoorzieningen waarop kan worden aangesloten. Uw aannemer kan de aansluitingen bij de nutsbedrijven aanvragen en hierop aansluiten behoudens een aansluiting op het riool, deze is niet in dit stuk buitengebied gelegen. U dient hier zelf een septictank voor aan te leggen. De kavels hebben een landelijke ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen. Een unieke mogelijkheid, waarbij u vrij bent in het ontwerp van uw droomhuis binnen de kaders van de bouwvoorschriften en de welstandsbeoordeling. KAVELPASPOORT KAVEL A Kavel A heeft een totaal oppervlakte van circa 1.019 m². De breedte van de kavel is circa 25 meter en de lengte circa 39,5 meter. De kavel is overwegend vierkant van vorm. Het bouwvlak van deze kavel bedraagt maar liefst totaal circa 432 m², de breedte bedraagt 16 meter en de lengte 27 meter. Het op de plankaart gearceerde deel dient vrij van bebouwing te blijven en heeft een agrarische bestemming. Bent u opzoek naar een kavel op een prachtige locatie met goede bereikbaarheid om uw droomhuis te kunnen realiseren en wilt u graag in alle rust wonen maar toch dichtbij voorzieningen. Dan is deze kavel een unieke kans! Gezien de ruime kaders binnen het bestemmingsplan is er veel variatie mogelijk. Het plan bestaat uit totaal drie bouwkavels voor vrijstaande woningen. De royale kavels beschikken allen over een voortuin, zij-tuin en achtertuin met oppervlakten variërend van circa 1.019 m² tot circa 3.106 m². Kavel A van circa 1.019 m² heeft een tuin op het zonnige zuiden. UW EIGEN DROOMHUIS De bouwvoorschriften schrijven voor dat er per kavel één woning gebouwd mag worden. De nieuwe woning mag een maximale oppervlakte hebben van 150 m², een maximale goothoogte van 7 meter, een maximale bouwhoogte van 12 meter en dakhelling van minimaal 30 graden en maximaal 60 graden. Voor wat betreft bijgebouwen en overkappingen mag de totale oppervlakte aan bebouwing, bij het hoofdgebouw maximaal 75 m² bedragen. De goothoogte mag maximaal 4 meter en de maximale bouwhoogte mag 8 meter bedragen. In het beeldkwaliteitsplan, zie bijlagen, worden aandachtspunten gegeven waaraan het ontwerp van de woning moet voldoen. U koopt alleen de kavel en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de welstandsbeoordeling. Ieder bouwplan dient nog getoetst te worden door de gemeente. Dit geldt ook voor alle voorbeelden van de verschillende typen woningen, welke in deze brochure staan verwerkt. DE BESTEMMING Het perceel heeft de bestemming wonen (gele kleur) met waarde. In de bijlagen zijn de bestemmingsplanvoorschriften bijgevoegd. Hier vindt u onder andere de bouwvoorschriften. Tevens is het beeldkwaliteitsplan toegevoegd. Zie bestemmingsplan Wognum, Grote Zomerdijk 43, Gemeente Medemblik. KADASTRAAL Het perceel staat kadastraal bekend als gemeente Wognum, sectie P, nummer 871.