Westeinderweg 43-A21687 PM WognumWognum Buitengebied

Altijd al gedroomd om te wonen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen? Dan is dit uw kans! Deze riante woning wordt gebouwd op een kavel van circa 1.300m², met een woonoppervlak van maar liefst circa 154m² met zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en een tuinligging op het zonnige zuiden. Doordat er nog niet gestart is met de bouw zijn er nog veel opties mogelijk! Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact met ons op, zodat wij dit met u kunnen bespreken. Indeling: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, wandtoilet met fonteintje en meterkast; straatgerichte woonkamer, woonkeuken met openslaande tuindeuren, inpandig bereikbare berging voorzien van wasmachine,- en drogeraansluiting, warmtepomp- en boileropstelling. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandtoilet en wastafel. Tweede verdieping: Niet ingedeelde ruimte. Bijzonderheden: De woning wordt op traditionele wijze gebouwd, gasloos (dus lage energiekosten) en zal worden voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem; de gehele woning (behoudens de berging) wordt voorzien van vloerverwarming; de woning wordt volgens de BENG-berekening voorzien van zonnepanelen. De kavel en de aanneemsom tezamen maakt de koopsom. De prijs van de kavel betreft een prijs kosten koper, u dient er rekening mee te houden dat hier 10,4% overdrachtsbelasting over geheven wordt. De prijs van kavel is vastgesteld op € 455.480,--. De aanneemsom (waaronder de kosten voor sloop van de bestaande bebouwing en de bijkomende kosten voor o.a. aanleg nutsvoorzieningen, riolering, grondwerk, heiwerk, aanleg brug/ dam en de bouwzekerheidsgarantie van Woningborg) is groot € 369.520,-- is inclusief BTW. Wognum heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn (circa 10 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) en Leeuwarden (circa 60 minuten). Er zijn diverse meerwerkopties mogelijk. Hieronder treft u een aantal opties: - Woonhuis 1,2 meter verlengen - Tuindeuren met zijlichten - Berging 1 meter verbreden - Veranda - Realiseren van een garage * Sommige opties zijn alleen mogelijk i.c.m. het verlengen van de woning. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak!