Parallelweg 1286874 BH WolfhezeDe Stichting

A+++ en gasloos nieuw gebouwde vrijstaande semi-bungalow gelegen op een fraai perceel van 1462 m² met vrijstaande bergingen en uitgebreide parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is gebouwd op de plaats waar een oude woning stond. Het bijzondere en zeer duurzame bouwsysteem Kappi is geprefabriceerd in Nederland met Fins duurzaam naaldhout en vlasisolatie. De fraaie en vogelrijke tuin grenst aan een natura 2000 gebied met uitgebreide diversiteit aan plant- en diersoorten. Begane grond; Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, badkamer v.v. een douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Vervolgens een slaap-/werkkamer aan linker voorzijde en een slaap-/werkkamer aan de rechter voorzijde. Grote derde slaapkamer met een dakraam. Fraaie woonkamer met panoramaraam waarbij de plafondhoogte de nok is (6,22m hoog!) met meerdere (elektrisch bedienbare) dakramen v.v. zonwering, het zicht op de achtertuin is overweldigend. Aansluitend een halfopen keuken met deur naar de achtertuin met een heerlijk terras. Een keuken kan naar eigen smaak geplaatst worden. Vanuit de woonkamer is via een trap de vide bereikbaar. Vide; Deze open en lichte ruimte biedt royale stahoogte, (dak)ramen en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Locatie; Ligging in een schitterende bosomgeving en omringd door landerijen en bossen kunt u hier genieten van de heerlijke rust van de natuur en een optimaal woongenot. Wolfheze ligt ingeklemd tussen Ede, Arnhem en de Hoge Veluwe, waardoor je midden in de natuur woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier vrijwel eindeloos. Op korte afstand vind je het dorp Wolfheze met o.a. een treinstation met winkel. Op korte afstand zijn de dorpen Doorwerth en Oosterbeek bereikbaar welke uitgebreide dagelijkse voorzieningen bieden. Via de A12, A50, beide binnen enkele minuten bereikbaar, heb je snel toegang tot omliggende steden. Op circa één kilometer afstand is er een bushalte van de buurtbus. Bijzonderheden; - De hele schil (daken en wanden) hebben een Rc van 7; - Daken, lange zijwanden zijn van het bouwsysteem Kappi. Dat is een hoogwaardig prefab houtbouw systeem met duurzaam verbouwd hout van Metsä wood uit Finland (specifiek Kerto-LVL). De isolatie is 300mm Isovlas, vlasisolatie. - Kopgevel en verdiepingsvloer zijn standaard houtskeletbouw op locatie uitgevoerd door Bouwbedrijf van den Broek. Isolatie eveneens 300mm Isolvlas. - De voorgevel is extra geïsoleerd, vandaar dat er weinig glas in zit en dat het raam naast de voordeur niet op de weg is gericht. - Begane grondvloer is van beton (Rc=5) in het werk gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is echter nog geen warmtepomp aangesloten. - Al het glas is HR++ glas volgens de laatste voorschriften U=1,40 W/m2K. - De watervoorziening gaat via een systeem waarbij regenwater (middels een ondergrondse regenwatervat) en leidingwater wordt gebruikt. - Het definitieve energielabel kan pas worden afgegeven als er een warmtepomp is geïnstalleerd. Dit kan een lucht-water warmtepomp zijn of een bodemwarmtepomp. - De woning dient op meerdere interne punten verder te worden afgewerkt - Op de aannemingsovereenkomst, gesloten tussen aannemer en verkopers, zijn de voorwaarden van de UAV 2012 van toepassing. - Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen. - disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.