Erica 328471 WL WolvegaWolvega-De Heidepolle

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers en een garage? Dan heeft Van Galen Makelaars misschien nu wel jouw droomwoning! Het woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega. Het huis staat aan het einde van een doodlopend straatje en biedt privacy en rust. Met een woonoppervlakte van 113 m² is aan ruimte ook geen gebrek. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (31 m²) met een half open keuken (8 m²) die van vele gemakken is voorzien zoals een vaatwasser en een brede inductiekookplaat. Indien gewenst kan de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer eenvoudig worden verwijderd waardoor er een open keuken ontstaat. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en middels een vaste trap is de riante 2e verdieping te bereiken waar een extra slaapkamer is gerealiseerd en een royale wasruimte. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal bijtijds. Het huis is namelijk voorzien van dak, muur, en vloerisolatie. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog een pelletkachel (ter overname) aanwezig. Samen met het grotendeels aanwezige HR beglazing, 8 zonnepanelen en een HR combi ketel resulteert dit in een keurig energielabel B. De tuin is gelegen rondom de woning, hierdoor is tijdens zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden. Mocht het te warm zijn, te koud of te nat, dan valt er plaats te nemen in de prachtige afsluitbare overkapping. Deze overkapping is tevens voorzien van een breed zonnescherm waarbij een groot schaduw terras valt te realiseren. Ultiem genieten dus! Aan opbergruimte is in deze woning ook geen gebrek. De garage is namelijk voorzien van een verdiepingsvloer en in de zijtuin bevindt zich nog een houten schuur. Indeling: hal, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer (31 m²), trapkast, achterdeur, half open keuken (8 m²) met inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische keukenboiler (10 liter). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 12 m², 10 en 6 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, grote overloop / wasruimte 12 m²) v.v. CV ketelopstelling, Royale slaapkamer (± 14 m²). Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.